把握政策紅利，搶抓市場窗口，新世界中國年度業績已完成超七成

随着促進樓市“止跌回穩”的各項政策效果顯現，近期房地産市場交易趨于活躍，價格也逐步趨穩。一線城市以及重點城市是本輪回暖中最先受益的市場，基于産品價值的稀缺性以及目標人群對政策、市場的敏感度，布局一二線城市核心資産的開發商，率先走出了增長的業績成長曲線，新世界中國就是其中之一。

多年來，新世界聚焦粵港澳大灣區、長三角市場，以及北京、沈陽、武漢等區域中心城市，使得旗下項目大多數具備核心城市核心資産的特征。在産品上，新世界專注改善型住宅需求和大型復合型綜合體的投資運營，在提供高品質産品與服務過程中，建立了強大的品牌形象和市場号召力。在運營模式上，新世界堅持物業開發與物業運營並行的“雙輪驅動”模式，通過住宅銷售和自持物業的均衡發展，應對行業的波動。

在新世界發展新任行政總裁黃少媚的帶領下，近期，新世界積極搶抓政策紅利，把握市場機遇，制定了靈活有效的市場策略和适銷對路的營銷方案，在銷售物業和投資物業兩條賽道同步發力，牢牢把握市場機遇，收獲了優異的業績。自2024年7月至2024年12月，新世界中國内地業務銷售業績超過70億元，半年内已完成全财年業績的70%。與此同時，新世界多個大型商業綜合體陸續亮相，主力店開業，利好消息不斷，充分展現出新世界強大的執行力和計劃兌現能力。

展望2025年，市場普遍認為各項支持政策有望繼續落實，市場預期将持續改善。這些政策不僅将持續提振市場信心，還将為市場提供更充裕的資金流動性。新世界也将繼續發揮自身優勢，依靠雙輪驅動，走好蹄疾步穩的高質量發展之路。

凱旋新世界

搶抓市場機遇 多個項目銷售業績領跑區域市場

随着9月以來各項政策的出台，市場逐步顯示出止跌回穩的積極态勢。在此期間，新世界展現出了積極的應對策略和靈活的應變能力，旗下多個項目均取得了顯著的業績成果。

在華南市場，作為廣州豪宅標杆的凱旋新世界推出全新一期住宅廣粵觀邸，項目首開告捷、量價雙赢，一經入市即獲18億傲人佳績。位于廣州東部的新世界星輝憑借高品質的産品兌現力，在11月成交榜拿下了全廣州第二，以及所在片區成交套數、金額、面積TOP1，成為名副其實的“全優冠軍盤”。位于廣州番禺長隆CBD核心區域的耀勝新世界廣場丨耀勝尊府，2024年1月-11月，荣獲成交總金額廣州市TOP20（600-800萬成交金額區間段）、番禺區成交均價TOP1的優異成績，其中復式産品更是位列成交總金額、成交套數、成交均價三冠王。

新世界全國衆多項目熱銷

位于白鵝潭CBD的新世界•天馥，多月登頂闆塊來訪及成交 TOP1，雙 12 專場首周房源去化率超 60%。同樣身處白鵝潭地標圈的新世界凱粵灣，在最近的營銷專場中表現驚豔，僅用60秒便迅速實現了3億的銷售額，當周周末加推，再創2億銷售額，成為市場關注焦點。

在北方市場，沈陽悅景新世界項目持續領跑市場，2024年以來，項目累計完成銷售金額11億元，位列區域TOP1、沈陽市項目排名TOP2。鞍山新世界•鉑鑄組團憑借卓越品質和精準定位，從全市别墅産品中脫穎而出，奪得銷售套數與銷售金額雙料冠軍。廊坊新世界家園項目新推的實景寬幕平層和廊坊新世界中心的花園聯排别墅備受市場青睐，成為片區現象級紅盤。

沈陽悅景新世界

在武漢，新世界漢江•雲赫提前開啟返鄉置業潮，于12月加推二期A江景樓王，購房優惠政策和新品加推優惠齊頭並進，掀起内環置業熱度。

新世界漢江•雲赫

新世界項目位置大多位于核心城市的核心地段，享有得天獨厚的區位優勢，展現出卓越的價值潛力。秉承“予城新蘊”理念，新世界始終将滿足多樣化居住需求，尤其是對高品質生活的追求作為首要目標。新世界不僅專注于産品和服務的高質量呈現，更深入洞察市場趨勢和客戶需求，與此同時，通過推動建築美學創新和戶型優化設計，塑造差異化競争優勢，赢得市場廣泛認可與信賴。

投資物業利好不斷 凸顯計劃兌現力

在物業發展領跑同業的同時，新世界在物業投資領域表現更加突出，一繫列重磅項目官宣以及主力商戶的簽約或開展，展現出強大的計劃兌現能力。

12月4日，K11 ECOAST海濱文化藝術區發布會在深圳成功舉辦。K11 ECOAST坐落于深圳前海蛇口太子灣之濱，是K11在中國内地的首個旗艦項目，總建築面積228500平方米，涵蓋文化零售地標K11 ECOAST、多功能文化空間K11 HACC、新時代辦公空間K11 ATELIER，以及沿海蜿蜒的海濱長廊Promenade。項目的多元業态充分融合藝術、人文與自然，旨在為深圳打造集文化、商業、生态于一體的世界級濱海文化藝術區。

深圳K11 ECOAST

已經于9月底試營業的甯波 THE PARK by K11 Select，也迎來重磅上新。12月21日，備受期待的TSUTAYA BOOKSTORE 蔦屋甯波首店盛大開業，前沿創新的文化消費體驗與甯波的文化氛圍及K11的藝術定位相得益彰。與此同時，皇朝會、Chole Burberry香水、Perfumebox、FERRAGAMO, GCDC等多家浙江首店、甯波首店亦即将開業。同日，甯波新世界THE PARK by K11 Select聖誕亮燈儀式同步開幕，為消費者帶來一繫列豐富多元的主題活動，以缤紛活動營造與消費者之間的互動與共鳴。

甯波THE PARK by K11 Select

新世界北京新景商務樓也迎來重大招商進展。項目成功吸引長江商學院入駐，将作為長江商學院北京新校園，助力吸引全球一流學者精英，為中國和世界培養一批具有全球視野、人文關懷、社會擔當和創新精神的商業領袖，書寫商學管理教育新篇章。同時，極大提升了項目在北京市場的影響力。

北京新景商務樓

此外，廣州耀勝新世界廣場項目也将于2025年迎來重要的里程碑，屆時寫字樓、K11 Select以及住宅将全面進入交付期。杭州江明月朗園順利交樓，新世界城市藝術中心一期寫字樓及商業進入銷售及租賃，也将為新世界的業績增長提供保障。

根據年報，2024财年，新世界投資物業分部業績錄得增長約9%，其中K11的分部業績逆市增長12%。這一成績持續印證K11卓越的品牌影響力，以及新世界卓越的商業運營能力。未來，全國各地K11項目将相繼落成和開業，預計将分布在内地12個重點城市。這将有助于提高經常性租金收入占比，有效帶動集團業績穩步提升，提供充足的現金流。

耀勝新世界廣場丨耀勝尊府

蹄疾步穩 完成年度目標有信心

在此輪市場回暖中，新世界展現出對市場趨勢的精準把握和對購房者需求的深刻洞察。這主要得益于新世界在多年深耕香港和内地市場過程中，打造了一支團結、高效、專業而穩定的隊伍。這支隊伍兼具國際化視野和本土化決策效率，構建出獨特的核心競争力。在新任行政總裁和管理團隊的帶領下，新世界有望進一步鞏固和放大這一優勢，持續以優質的産品和服務赢得市場青睐，從而平穩穿越周期，走出全新的發展階段。

面對正在加速修復的樓市，新世界将持續推出衆多優質項目，滿足高素質置業買家的購房需求。2025财年，新世界将推售包括廣州的凱旋新世界、新世界•天馥、耀勝新世界、新世界雲耀、凱粵灣以及沈陽新世界等重點項目。前瞻性的戰略布局、對市場趨勢和購房者需求的洞察、在高品質住宅和大型綜合體領域建立的品牌美譽度和号召力，使新世界有望在業績上取得新成績。

深圳K11 ECOAST

優質的土儲和足量的貨值則是新世界業績的強力支撐。根據年報數據，目前新世界在中國内地的土儲超過370萬平方米，約60%在大灣區和長三角重點地區。同時，新世界的7個城市更新項目全部位于深圳及廣州核心區域，預計未來還将額外提供約162萬平方米的土儲。

新世界發展執行董事、行政總裁黃少媚表示：“随着政策利好的持續釋放，我們有理由相信，2025年市場信心會得到進一步提振，整體趨勢将持續向好。新世界将充分發揮自身在人才、技術、産業資源及土地儲備方面的優勢，推動可持續的業務增長。我們始終堅持長期主義，聚焦一線核心城市的深耕發展，專注做好産品和服務來穩步提升我們的市場競争力。新世界管理團隊對于完成既定目標充滿信心。”

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