土地熱線 | 上海六批次土拍地塊披露 總起拍價147.7億元；順控城投10.74億競得佛山順德商住地

上海六批次土拍地塊披露 總起拍價147.7億元

9月19日，上海土地交易市場披露2024年第六批土拍地塊拟出讓詳情，本次披露地塊為四宗，其中闵行區2宗、寶山區1宗、楊浦區1宗，總起拍價147.7億元。

其中，闵行區華漕鎮MHPO-1404單元39-02地塊，出讓面積2.36萬平方米，漕鎮MHPO-1404單元40-02地塊出讓面積1.97萬平方米，兩塊地起拍價為29.13億元。

闵行區MHPO-1316單元01-03、01-02、03-02地塊；東至浦星公路，南至姚家浜，西至大寨河，北至昌林路；土地用途為普通商品房；出讓面積6.95公頃；容積率01-03、01-02為2.4，03-02為1.2，起拍價41.06億元。

此外，還包括寶山區W12-1301單元32-04、11-01地塊；東至賀蘭山路，南至走馬塘路，西至祁健路，北至32-02地塊；土地用途32-04為普通商品房、11-01為商業、辦公、普通商品房；出讓面積6.52公頃；容積率32-04地塊為2.5，11-01地塊為4.5，起拍價46.11億元。

另悉，楊浦區N090602單元K2-04（134街坊）、G2-5（137街坊）地塊；東至貴陽路，南至波陽路，西至K2-02、K2-03和G2-6地塊，北至G2-6地塊；土地用途為普通商品房；出讓面積1.86公頃；容積率2.5，起拍價31.4億元。

順控城投10.74億競得佛山順德一宗商住地塊

9月19日，廣東順控城投置業有限公司成功競得位于佛山順德德勝河北岸、德勝西路以南的商住地塊，總用地面積約4.7萬平方米。

據悉，地塊以10.7352億元成交，樓面地價約9000元/平方米。

宗地出讓面積約47711平方米，最大容積率為2.5，建築密度不高于25%，總體量超過11.9萬平方米。

未來，項目還将是順德立體園林住宅建築試點項目，在戶屬空中花園、日照要求、視線遮擋措施、保障措施等多個方面均有一定要求。

蘇州8.7億元挂牌相城區2宗低密宅地 預計10月16日出讓

9月19日消息，蘇州市相城區近日挂牌2宗低密宅地，總面積達80.6畝，總起拍價8.7億元，計劃于10月16日公開出讓。

兩宗地塊均位于元和街道，其中元和街道蠡塘河西、林蔭四路南地塊，出讓面積37138㎡，容積率1.01，建築面積37509.38㎡。起價59940萬元，起始樓面價15980元/㎡。

元和街道林蔭五路西、林蔭四路南地塊，出讓面積16611㎡，容積率1.01，建築面積16777.11㎡。起價26910萬元，起始樓面價16040元/㎡。

蘇州吳中區3宗低密地塊将出讓 起始總價13.7億元

9月19日，蘇州吳中區挂牌3宗低密地塊，計劃于10月18日公開出讓。這批地塊總面積達156.8畝，總建築規模10.66萬平方米，起始總價13.7億元。值得注意的是，吳中太湖新城首次推出容積率1.02的純低密地塊，起價每平方米18000元，創區域歷史新高；甪直地塊同樣擁有1.02的容積率，為闆塊内新低；東山闆塊在斷供3年後再次推出新地，預計将為該區域低密住宅市場注入新活力。

具體來看，太湖新城地塊周邊教育資源豐富，有華東師範大學蘇州灣實驗小學等，醫療配套方面則有蘇州市立醫院等。甪直地塊靠近人教社附屬實驗小學和甪直古鎮，商業設施包括富力都商業廣場等，能滿足居民日常消費需求。東山闆塊上一次土地出讓為2021年9月，由港中旅以5.9億元競得，周邊配套設施包括東山實驗小學和吳中區東山人民醫院等。