一是私募基金，二是險資，他們的共性特點是非常關注風險的控制和資本的效率，他們大概占了大宗交易的4成多。另外兩個主體是資管公司和租賃住房企業，這兩個主體占到大宗交易的30%多，他們的特點是更注重市場影響力和品牌建設。
2024博鰲資本大會·現場快訊：8月15日上午，2024博鰲資本大會在海南藍灣綠城威斯汀度假酒店召開，在“金融謀篇”主題讨論環節，BOMA中國研究委員會主席、國際金融地産聯盟(IFFRE)常務理事張平表示，Pre-REITs最重要的意義是在資産價值升值環節，在整個周期里面最重要的附加能力，它對應的是資産管理能力的提升。
她認為，随着C-REITs把保租房納入，将市場化的租賃住房納進去，越來越多的重點會放在長租公寓的資産類别上。在這里面投資方的主體是哪些呢？
張平介紹稱，長租公寓市場大宗交易的投資主體分成四個，但是有兩個特點。這四個主體分别是：一是私募基金，二是險資，他們的共性特點是非常關注風險的控制和資本的效率，他們大概占了大宗交易的4成多。另外兩個主體是資管公司和租賃住房企業，這兩個主體占到大宗交易的30%多，他們的特點是更注重市場影響力和品牌建設。
“前兩個主體很可能是不下場的，是委托第三方來做運營的，但後兩個主體一般是自建品牌、自建團隊運營。”
審校：劉滿桃
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