深圳市住房和建設局征求意見稿放寬非居住房屋改建條件，優化消防標準，簡化申請要求，強化施工監管，以提高室内空間使用效率和安全性。
觀點網訊：6月11日，深圳市住房和建設局發布通告，征求《關于既有非居住房屋改建保障性租賃住房的通知（修訂征求意見稿）》意見。本次修訂主要内容包括适度放寬改建條件、優化改建消防標準、引導合理規範使用室内空間以及簡化改建項目申請要求。
據了解，征求意見稿允許産權清晰、已通過規劃驗收但未取得産權證的房屋實施改建，取消已納入更新、整備、征收計劃非居住房屋的改建限制，並适當調整相關業主同意的條件。此外，征求意見稿遵循深圳市最新的消防立法規範，明确規定新舊消防技術標準的适用。
在引導合理規範使用室内空間方面，征求意見稿明确，在保障安全、滿足日常生活起居活動要求的基礎上，可以通過優化室内空間設計，采用先進建造技術和材料高效利用、合理增加室内使用空間，禁止違規加層或者加建。
同時，征求意見稿借鑒上海、廈門等城市做法，對企業申請項目認定要求進行優化。簡化項目設計要求，企業在申請認定時不需提供改建平面圖、剖面圖以及消防、供排水、電路、燃氣分析圖等必要詳圖，只需提供包括拟改建房屋現狀及規模說明、改建思路、設計方案等内容的改建方案。
此外，征求意見稿将房屋安全鑒定後置並加強監管。申請項目認定前不需開展房屋安全鑒定，在取得改建通知書後、委托改建設計前，根據規定開展房屋安全鑒定。強化改建施工監管，對須開展房屋安全鑒定的項目，設計單位應當以鑒定結論作為依據進行設計；企業在申請施工許可時，必須将鑒定報告上傳市建設工程勘察設計管理繫統，區住房建設部門應當将改建項目納入設計文件的抽查對象；在施工過程中，質量安全監督機構應當加強對改建項目按圖施工的監督。
審校：武瑾瑩
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