表現超群 | 廣州IFP荣登“表現力指數 · 2024商辦資産運營表現(30)”

5月24日，由觀點機構主辦的2024觀點商辦暨資管大會于北京正式啟幕，現場發布“表現力指數?2024商辦資産運營表現(30)”，其中合景泰富商辦在管的廣州合景國際金融廣場荣登榜内，給行業的可持續發展提供優秀的標杆實踐範例。

宏觀經濟穩步恢復，重點城市寫字樓市場活躍度提升，但面對有效辦公需求不足、供給持續增加、經濟不确定性等因素，2024年的辦公市場仍面臨多重挑戰。這對寫字樓物業的樓宇質量和綜合管理能力提出了更高的要求。

行業發展的不确定性更加考驗開發商、運營商的項目運營管理能力，在此過程中，合景泰富商辦展現出了強勁的項目去化能力，實現寫字樓出租率的穩步增長，在管的超甲級寫字樓——廣州合景國際金融廣場，被評選為2024年全國30大具有卓越代表性、引領行業向前發展的寫字樓項目之一。

圓桌論壇

樓宇高質量運維與賦能

大量供應疊加需求不足，商寫表現目前仍較為低迷，空置率不斷攀升。如何化解這一困境，考驗着運營者們的智慧。合景泰富商業資産管理公司寫字樓事業部總經理陳卓君女士在會上分享了合景泰富給出的答案與看法。

合景泰富集團開發的商業物業已經接近200萬方，主要集中在華東和大灣區，順應政府拿到了很多重點産業的區位，比如廣州南沙自貿區、廣州開發區，以及通州運河商務區。

從宏觀市場來看，産業外溢和新商圈的崛起，是一個城市建設的規劃，是一盤大棋，也是一個趨勢。而從微觀的角度，具體到每個個體企業來說，它更多是一個降本增效的體現，是除了租賃成本降低，還有人工成本、研發、生産等多個線條經營成本節約的強烈訴求。因此，企業也會跟着政府的産業導向而走向集聚，希望通過集聚效應，獲得一些政策支持或是資本扶持，以此擴充企業規模、形成良好的發展态勢。

超甲標杆

廣州合景國際金融廣場

2020年，廣州市樓宇經濟促進會組織開展市級官方商務寫字樓等級評定。合景泰富商辦在管的廣州合景國際金融廣場獲評超甲級商務寫字樓，2023年末，廣州合景國際金融廣場再度通過專家組嚴格審評，繼續保持“超甲級商務寫字樓”的荣譽。

作為地標級的商務寫字樓，廣州合景國際金融廣場位于廣州城市中軸珠江新城核心商務區，是合景泰富集團總部所在地，進駐的客戶包括衆多世界500強跨國企業及國内外大型金融機構等，多家世界500強企業已進駐超過10年。

結語：

資管大時代，寫字樓不再是獨立的樓宇，更是為各種經濟要素提供合理空間的載體。精益化運營，是資管大時代的必然，也是城市經濟發展的必然。作為標杆商務樓宇締造者，合景泰富商辦深耕不辍，行穩致遠，以客戶為中心，以樓宇經濟為支點，為城市與企業賦能新的活力。

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