自然給城市的「未來答案」 | 越秀·觀樾自然主義豪宅發布會

2024年1月18日，越秀地産自然主義豪宅--越秀·觀樾項目發布會"自然給城市的「未來答案」"在網易高新3期稷下學宮盛大召開。活動現場雲集主流媒體、網易嘉賓、VIP客戶等各界來賓，以及衆多科技企業大咖，共同探讨科技與自然的關繫，為未來城市獻上一份有關自然生活的全新提案。

越秀地産41載深耕不辍，精準洞察科技時代下人居進化的需求，一直在思考自然與城市、自然與生活的新關繫。越秀·觀樾作為越秀地産2024年高端樾繫最新作品，以科技賦能品質住區，定制智慧化的卓越生活場景，勾勒出一副隐意自在的湖畔低密慢生活圖卷，為居住帶來超出想象的驚喜。

過程版效果圖（僅供參考，最終以政府批復為準）

自然的生活觀

立序天河，師承自然，樾繫叠代升級之作

2023年越秀地産不斷升級叠代産品設計和研發理念，從高淨值人群的當代需求出發，攜高端生活新提案「樾」矚目而至，越秀|琶洲·樾、越秀|濱江·樾、越秀北京·香山樾三大新品一經面市便備受認可。

越秀·觀樾，内在秉承對"樾繫"更高標準的追求和踐行，擇址天河智谷的核心區域世界大觀闆塊，這里不僅位于天河智谷的核心區域，更與金融城、科學城、琶洲同處廣州科技創新軸之上。

越秀地産廣州區域公司副總經理張毅先生全方位闡釋了産品營造，他表示："'觀'，是"外觀世界，内觀自己"之意，既是與時代共鳴的精神向往，又是原地貌的延續，好比一塊被開發的璞玉，充分保留原有自然元素；'樾'，定位為高端"樾繫"産品，實現地段、景觀、圈層、體驗、産品等五維進階，在大自然中打造新派豪宅。越秀·觀樾是天河僅剩的城市珍藏，是CTD不可復制的綠洲。"

國際大師執筆，重構當代城市湖居願景

随着先後拿下世界大觀一二期地塊，越秀地産将以POD的形式，再建一個"二沙島"。越秀·大觀聯袂全球城市公園地標締造者SWA，執筆湖區&景觀規劃，圍繞太陽湖與月亮湖打造"綠谷"，通過湖濱公園的銜接，将占地約5.3萬平的月亮湖和太陽湖打造成核心區絕無僅有的生态綠湖公園，形成"兩湖一谷"的格局。

通過綠谷的銜接，項目片區整體中央景觀可媲美二沙島中央花園，在繁華的"城市心髒"里，留出一片舒朗的自然空間。

因地制宜擡高設計 藏山納水平權設計

越秀·觀樾南北側分别擡高約5米和約10米，首層約5米架空，這意味着越秀·觀樾1F，相當于普通住宅4F和6F，實現景觀更大化，從而保證了居住者們的觀湖視野。擡升之後，樓體與外部道路形成高差，規避噪音及灰塵污染，營造中心區半山豪宅的同款私密享受。更帶來園區内中式園林移步異景的復合式景觀。

智慧社區新模式

攜手高科技企業，描摹智慧人居全景藍圖

越秀·觀樾立足前瞻視野，對于"智慧社區"的探索，超越了傳統建築＂鋼筋水泥＂的桎梏，從多個維度上實現了智能化突破，首次跨界合作網易新聞，聯動多平台資源勢能，共創全新差異化的智慧社區新模式，為升級住宅品質提供了強大加持。

将"科技"寫入産品基因，将"匠心"融入生活細節，與華為深度合作，将新技術應用在住宅産品中，重新定義廣州高端人居標杆。

華為全屋智能 住進未來家

華為聚焦全屋智能解決方案與觀樾社區空間、歸家動線、居家服務等場景的融合，強調通過技術的落地，助力越秀o觀樾實現"物理上的智慧社區"、"情感上的幸福社區"的美好願景。

發布會上，華為終端全屋智能解決方案總監吳鵬鵬先生分享了華為智能家居戰略及全屋智能解決方案。越秀o觀樾引入華為全屋智能解決方案，拓展豐富的鴻蒙生态，以"HarmonyOS"為中心，覆蓋智能辦公、影音娛樂、運動健康、智慧出行、智能家居五大場景"，讓萬物互聯，交互無界，更進一步。

華為全屋智能解決方案持續升級，創新推出了萬能智點，通過PLC轉幹接點接口，實現三方電器自動化設備快速接入全屋智能實現開關量控制的場景化聯動，拓寬全屋解決方案接入能力，豐富全屋智能化場景。吳鵬鵬總監表示"這相當于把房子裝進一個中控屏，所有場景切換都變得随心所欲，同時，這種切換，是在無感中完成的，仿佛生活在美國大片中。"

蝸牛空中圖書館 智閱共創人文空間

越秀·觀樾位于天河的智谷闆塊,網易、小鵬汽車、佳都科技，無人機獨角獸極飛科技、新型材料領域領軍企業雄财新材料等科創行業的龍頭公司齊聚，虹吸超20萬高知人群聚集，讓這里成為廣州非常具活力的CTD區域。持續涌入的精英人才，需要高規格配套來服務，來匹配"談笑有鴻儒"的高知圈層。

為承載高知人群的精神需求，越秀·觀樾與網易蝸牛讀書聯合打造空中蝸牛空中圖書館，讓每一位居者都可在社區内平等地盡享閱讀資源，通過 WIFI/AP、GPS 科技手段，開創線上圖書館的全新體驗。"以科技服務全民閱讀"的網易蝸牛讀書，與"用科技叠代生活方式"的越秀·觀樾，兩者所主張的理念與價值高度同頻，共同為城市人居及公益關懷而努力，聯手将闆塊人文社區的構建推向新的高度。

億航智能空中物流 空中交通革新城市生活

本次發布會還特别邀請到了億航智能副總裁薛鵬先生，分享"空中交通革新城市生活"的命題，從硬件到軟件，勾勒出一副自然主義科技豪宅的未來圖景。

比如，無人機AI技術賦能社區生活服務，載人交通、醫療急救、快遞物流、消防安全等"低空+"場景的具體應用與合作。在這個人口日益增多、聯繫日益緊密的世界，傳統的城市交通方式正面臨着嚴重的堵塞和污染問題。EH216-S 提供突破傳統運輸方式的三維空中交通解決方案，秉承着無人駕駛、全備份安全設計、智能指揮調度中心集群管理的核心設計理念，可應用于幹線物流、支線物流以及海島/山區特殊場景物流等領域。

結合無人機技術，在未來，國内的試點社區内也許将能實現無人機物流配送常态化，航線從集散點到社區再到樓頂，解決"最後一公里的"痛 點，還可以定制開發自動窗台取貨機，取快遞不用下樓，直接配送至每家每戶的窗台。（前述信息為規劃中，可能因品牌方調整及開發商無法控制、預測原因而出現變化）

越秀首個商管物業社區

以客為尊，禮序致敬峯層

越秀·觀樾是首個引入越秀商管物業服務的地産項目，沿襲越秀商管深厚商業地産運營管理經驗，以比肩國際服務標準和理念，為越秀·觀樾的尊貴業主們定制臻悅·ONE高定樾繫服務。

發布會現場，越秀商管物業管理卓越中心副總經理郭宇波先生表示："長期主義，以客為尊是越秀商管一貫的服務理念，貫穿整個物業資産全生命周期服務過程。越秀·觀樾引入地標級服務標準，将繼續秉承以客為尊的服務理念，提供愉悅美好的生活體驗和高標準的安全服務，營造精彩體驗的高尚社區。"

「樾」繫自然主義豪宅

建面約140-250㎡臨湖大平層

林隐 建面約140㎡創新高實用戶型

私梯獨戶設計，全屋約13.2米南向面寬，南北雙陽台可更好實現室内通透對流。在保證4個房間的前提下，規劃2個南向套房，所有房間帶飄窗，主卧270°飄窗，三代同堂也能讓長輩有私密舒适空間。

過程版效果圖（僅供參考，最終以政府批復為準）

山趣 建面約190㎡全面屏通透戶型

全屋約17.6米南向面寬，約9.4米全景寬幕陽台，三面采光，總觀景視野拉開超5.5米！在屋内任一角落，一擡頭都可以将景觀盡收眼底。總統套房"同款主卧，步入式衣帽間和梳妝桌，為女主人裝點生活的精致。

過程版效果圖（僅供參考，最終以政府批復為準）

湖境 建面約250㎡全面屏通透戶型

雙動線歸家，"公共"與"私密"相得益彰；約122㎡定制化多功能社交巨廳，盛載生活的缤紛和詩意，約18.9米南向面寬，奢闊層高享受，湖景成為家中私屬收藏。從客套房到餐廳的多段270°飄窗，再到L型景觀陽台，把湖景盡收眼底。

越秀·觀樾城市藝術展廳已傾城綻放，分别在四季酒店展廳（廣州四季酒店2F紅寶廳）、大悅匯城市藝術展廳（廣州黃埔大悅匯1F中庭）、優拓邦城市藝術展廳（廣州優托邦1F中庭），誠邀莅臨。

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