深圳千億舊改項目正式啟動！華南城與特區建發旗下深規院達成合作

3月3日，華南城集團與特區建發旗下深圳市城市規劃設計研究院有限公司（以下簡稱：深規院）戰略合作暨深圳華南城城市更新項目規劃設計簽約儀式，在華南城集團總部二樓會議大廳圓滿舉行。特區建發集團、深圳城市規劃設計院及華南城控股集團等相關領導出席儀式。

雙方将基于全國華南城園區，在園區規劃設計、城市更新規劃、建築設計等領域展開全方位合作。本次啟動的深圳華南城一期城市更新規劃，是華南城舊改項目的核心，這標志着華南城與特區建發集團不斷深化合作再上新台階，也是在時隔半年後，華南城城市更新項目進入實質規劃階段。

深規院負責人表示深規院成立三十余年，全方位見證並參與深圳城市更新制度體繫建設，将充分利用技術、資源優勢，主動、高效對接項目需求，高質量推動華南城存量用地的潛力挖掘和新建項目的高標準建設，共同探索創新物流園區發展新模式。

華南城集團相關負責人表示，深規院是一所擁有雄厚技術實力、全國知名的規劃設計研究單位，期待雙方攜手，在深圳平湖這片土地上，以百萬級規模再造一座嶄新的華南城，以千億級價值創建深圳城市新名片。

特區建發集團負責人表示，自特區建發與華南城簽訂拟認購股權協議以來，雙發之間溝通合作不斷，從智慧停車到這次的園區規劃，希望雙方聚焦重點項目在更深層次全面合作，在恰逢華南城園區升級改造的發展新機遇，特區建發将全力支持華南城和深規院發展，共同提升經濟效益和社會效益。

2021年6月28日，華南城發布公告，将正式啟動深圳華南城一期城市更新項目規劃，納入該計劃的地塊占地面積為43萬平方米，可帶來超過人民币1000億元的商業價值。由于項目體量龐大，華南城正在與各相關政府部門商定具體規劃方案，以确保項目以最快速度以及商業利益最大化的方向推進。

時至今日，華南城與國資企業特區建發集團攜手，雙方将加快推進城市更新項目的步伐，而深規院也将通過此次合作拓展在全國更多重點城市的業務布局。

深圳華南城整體占地1.16平方公里，位于深圳市幾何中心——龍崗區平湖街道。項目坐擁一個樞紐（平湖樞紐）、兩條城際（惠深、廣深）、三條地鐵（10号線、17号線、18号線）、四條高速（沈海高速、水官高速、清平高速、外環高速），形成“1+2+3+4”的交通體繫。可見，本次涉及的舊改項目交通及區位優勢十分明顯。

政策層面，2021年7月9日，深圳市規劃和自然資源局發布《關于進一步加大居住用地供應的若幹措施》（征求意見稿）。《若幹措施》明确深圳市居住空間保障目標，在國土空間總體規劃中合理安排生産、生活、生态空間，在保障總體用地結構均衡的前提下，逐步提高居住和公共設施用地規模和比例，确保至2035年全市常住人口人均住房面積達到40平方米以上，年度居住用地供應量原則上不低于建設用地供應總量的30%。華南城适時啟動城市更新規劃既符合深圳市十四五規劃産業發展方向及龍崗區打造國家級産城融合示範區和全球電子信息産業高地的發展定位，同時還留有人才住房、安居型商品房和公共租賃住房的配比，對華南城帶來實質性利好的同時，可最大化實現經濟效益及社會效益。

作為中國領先的大型綜合物流及商品交易中心開發商、運營商，華南城立足深圳，並在全國八座核心城市打造出業态豐富、配套齊全的全鏈條産業生态圈。進入新時期，華南城全面開啟轉型升級之路，不斷引入新業态、推動數字化建設落地，以舊改為引擎，帶動區域經濟協同發展。華南城的創新發展與龍崗平湖街道推出“3+2+1”發展布局完美融合，即深入挖掘凝聚北部、中部、南部三大片區的社會資源，提升平湖樞紐和白坭坑樞紐兩大樞紐的發展能級，一條主線狠抓工作落實。其中，中部片區主要依托華南城挂牌“國家電子商務示範基地”、獲批市場采購貿易方式（1039）試點、萬達廣場進駐的契機，争取市内免稅店落地，打造大灣區特色消費中心。

由此來看，華南城的城市更新規劃符合多方利益。而有了千億舊改項目加持，特區建發等國資背景企業的通力合作，可以想見，未來的華南城必将打開嶄新的發展局面，為區域經濟發展注入更多新動力。

【華南城控股有限公司】

于2002年5月在香港注冊成立，是一家在香港聯合交易所上市的中國綜合商貿物流企業（香港上市股份代号：1668.HK），作為中國領先的大型綜合物流及商品交易中心開發商及運營商，核心業态涵蓋專業批發市場、倉儲物流配送、綜合商業、電子商務、會議展覽、生活配套及綜合物業管理等。迄今開發建設並運營深圳、南甯、南昌、西安、哈爾濱、鄭州、合肥、重慶等多地項目，形成了“業态豐富、配套齊全、産城融合”的現代化綜合商貿物流新城。

【深圳市城市規劃設計研究院有限公司】

是特區建發集團控股企業，專注于創造和務實解決城市問題的規劃咨詢研究與設計機構。多年來，深規院專心致力于提供最優秀的規劃成果和服務城市建設的規劃咨詢研究，形成了講求實效的“務實、創新、優質、誠信”的工作理念。在城市各類型的規劃研究及市政工程規劃和實踐方面積累了豐富的經驗。尤其在城市規劃制度及發展研究、城市總體規劃編制、近期規劃研究、控制性詳細規劃及城市設計等方面居于全國前列，在現代物流業規劃研究、城市軌道交通規劃研究、城市産業布局規劃、水資源規劃研究、工程規劃設計及各類專項規劃研究領域，同樣具有豐富的經驗和突出的業績。

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