嘉里建設成功招標購入上海黃浦地塊 代價133.3億元

觀點網訊：1月4日，嘉里建設有限公司發布公告稱，全資附屬公司卓妙有限公司成功招標購入上海市黃浦區一宗土地作綜合發展之用，代價133.29億元。

據了解，該地塊為上海市黃浦區廣場社區C010102單元064-01、065-01、066-01、067-01地塊（位于東至盛澤路、南至人民路、西至浙江南路、北至甯海東路）出讓的土地使用權，地塊總面積為38,102.7平方米，其用途中住宅用途年期為70年，辦公用途年期為50年，而商業用途年期為40年。

該地塊位于上海黃浦區核心地段，毗鄰外灘、豫園、南京東路步行街及人民廣場等地標，是以交通導向的綜合用途發展項目之一部分。地塊直達剛啟用的豫園地鐵站，該站是地鐵10号線及地鐵14号線的轉乘站，交通便利。例如，從豫園地鐵站到陸家嘴金融貿易區僅一站之遙。驅車經延安高架路、人民路隧道及延安路隧道，均能通達該地塊。

以政府最終規劃方案及建築方案的批覆為準，該地塊的總建築面積約198,500平方米。當中将包括住宅公寓及石庫門聯排别墅約124,500平方米；零售、酒店及配套設施約49,000平方米以及低密度辦公樓約25,000平方米。

該地塊珍罕之處，是其位于上海市政府黃浦區深化城市有機更新及歷史風貌保護計劃之中心位置。該地塊坐落于具有超過160多年歷史的街區里，有豐富的石庫門、「里弄」小巷和沿街傳統的騎樓建築，其揉合中法建築風格，反映上海中西結合的歷史文化。作為城市有機更新計劃的一部分，指定歷史遺迹及歷史建築物将得到修繕和重建，該地塊将發展和打造成為地標式的綜合發展項目。

取決于相鄰地塊的招標結果，該項目（該地塊及潛在相鄰地塊）未來可提供總規劃建築面積約492,000平方米，包括住宅公寓和石庫門聯排别墅、高層和低密度辦公樓、零售和酒店的綜合發展。本集團展望該項目連接外灘與淮海路、新天地與老城廂區域，為本集團提供了于上海核心區域營造地標的一個罕有機會。

嘉里建設表示，集團對此項目長遠前景樂觀，相信此項目可配合集團的策略：強化高端住宅物業及優質投資物業資産組合。集團期望，随着該地塊發展項目分階段推售，将帶來不俗物業銷售收入，並循着内地發展的步伐，貢獻經常性租金收入和資本增值。

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