福州倉山鳳山小區二期征收補償方案出爐 住宅區位補償每平方米9818元

觀點網訊：9月22日，福州市倉山區自然資源和規劃局發布鳳山小區二期項目征地補償安置方案。該項目位于建新鎮橫龍村、透浦村、玉蘭村、中截村，為實施奧體片區綜合性開發建設，拟征收集體土地約16.24公頃（合243.54畝），用于居住商業綜合用地。

此次征收補償采取貨币補償、對接購買安置型商品房或産權調換相結合的方式，住宅貨币補償比例原則上控制在20%以内。

住宅方面，被征收人選擇貨币補償並按整體區位評估方式結算的，貨币補償金額＝确認的房屋合法建築面積×（9818元/平方米＋被征收房屋建安綜合單價×成新率）。

非住宅方面，沿洪灣路、東嶺路一層營業性店面貨币補償金額＝确權面積×（18656元/平方米＋被征收房屋重置價×成新率）；沿小街巷一層為13456元/平方米。辦公用房為7624元/平方米，工業倉儲用房為995元/平方米。

在簽約期限内簽約搬遷的，非住宅按确認合法建築面積給予搬遷獎勵：沿洪灣路、東嶺路一層營業性店面1866元/平方米，沿小街巷一層營業性店面1346元/平方米，辦公用房762元/平方米，工業倉儲用房1473元/平方米。

選擇貨币補償的，另按确認合法建築面積給予貨币獎勵，其中工業倉儲用房為982元/平方米，其余類别與搬遷獎勵標準相同。

被征收人選擇住宅産權調換的，被征收房屋确權面積加公攤補償面積後就近上靠標準房型，標準房型面積為45平方米至150平方米共8檔。簽約期限内簽訂協議搬遷的，按住宅建築面積的10%給予公攤補償，每戶最多不超過10平方米；選擇購買安商房或産權調換的，公攤補償面積按住宅區位價補償，另給予1900元/平方米的獎勵。

根據早前發布的控規草案，飛鳳山周邊B地塊共規劃3幅居住商業用地，面積分别為38.4畝、90.45畝及114.75畝，合計243.67畝，容積率上限1.8-2.11，限高50米。片區另規劃一幅約53.25畝中小學用地。

免責聲明：本文内容與數據由觀點根據公開信息整理，不構成投資建議，使用前請核實。