9月24日，大連甘井子區周水子街道一宗宅地經43輪競價成交，由大連萬疆城置業競得，起始價8032萬元，成交價10982萬元，溢價率36.7%，可售樓面價約10454元/平方米。
觀點網訊：9月24日，大連甘井子區周水子街道一宗宅地經43輪報價成交。該地塊由大連萬疆城置業有限責任公司競得，成交價10982萬元，較起始價8032萬元溢價36.7%。
該地塊編号為大甘(2026)-7号，位于萬科大家南側、高雲路東側，用地面積約9288平方米，容積率1.19，土地用途為城鎮住宅用地、城鎮社區服務設施用地。地塊可售樓面價約10454元/平方米。
業内反饋顯示，本次參拍多為本土深耕型房企。地塊總價10982萬元，試錯成本可控，低容積率可做洋房産品，周邊有周水子小學、匯文中學，小地塊資金占用周期短。
從地價水平看，2018年出讓的萬科大家地塊樓面價約11989元/平方米，2025年至2026年周邊地塊多為底價成交。本次地塊以樓面地價9970元/平方米起拍，成交水平介于兩者之間。
周邊房價方面，地塊周邊次新二手房價格在1.2萬至1.6萬元/平方米，相鄰闆塊新盤價格在1.28萬至2.69萬元/平方米。
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