瑞銀公布2026全球房地産泡沫指數，香港樓市評分0.61升至“中等風險”，排名第16；2018至2025年實質樓價下跌超30%，2025年中以來反彈約8.7%；香港續膺全球最難負擔城市，需工作約15年購60平方米單位。
觀點網訊：9月23日，瑞銀公布《瑞銀全球房地産泡沫指數2026》，其中瑞士蘇黎世的房地産泡沫風險最高，東京緊随其後。
2026年香港樓市泡沫指數排第16，評分為0.61，屬于“中等風險”級别，較2025年度評估的0.44“低風險”級别上升一級。
瑞銀指出，香港樓價于2018至2025年間，經通脹調整後的實質樓價下跌超過30%。
瑞銀指出，自2025年中以來，香港實質樓價升幅約8.7%，升幅僅次于首爾、里斯本及馬德里，且香港樓市復蘇屬全面性，當中細價樓升幅領漲。
香港仍然是全球住宅負擔能力最差的城市，香港人需要工作約15年，不吃不喝才能買入一個60平方米的單位。
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