瑞銀9月23日公布《瑞銀全球房地産泡沫指數2026》，香港泡沫指數排第16位，評分0.61，屬中等風險，較2025年的0.44低風險上升一級；2025年中以來實質樓價升約8.7%，仍是全球住宅負擔能力最差城市。
觀點網訊：9月23日，瑞銀公布《瑞銀全球房地産泡沫指數2026》，香港樓市泡沫風險上升，指數排第16位，評分為0.61，屬“中等風險”級别，較2025年度評估的0.44“低風險”級别上升一級。
報告顯示，瑞士蘇黎世的房地産泡沫風險最高，東京緊随其後。
瑞銀指出，香港樓價于2018至2025年間經通脹調整後的實質樓價下跌超過30%，但自2025年中以來出現反彈，實質樓價升幅約8.7%，升幅僅次于首爾、里斯本及馬德里。香港樓市復蘇屬全面性，當中細價樓升幅領漲。
香港仍然是全球住宅負擔能力最差的城市，香港人需要工作約15年，不吃不喝才能買入一個60平方米的單位。
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審校：楊毅
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