湖北住建廳等七部門出台二十條住房舉措促購房消費

觀點網訊：近日，湖北省住房和城鄉建設廳聯合省委網信辦、省财政廳、省自然資源廳、中國人民銀行湖北省分行、國家金融監督管理總局湖北監管局、共青團湖北省委員會印發《湖北省進一步滿足剛性和改善性住房需求的若幹措施》，推出20條舉措，滿足居民剛性和改善性住房需求。

此次政策旨在落實國務院批準發布的《擴大消費“十五五”規劃》和湖北省委、省政府關于三四季度促進經濟穩中向好的部署要求。政策聚焦剛需、改善、青年安居三大重點群體，從商品房消費支持、住房以舊換新、高品質住宅建設、青年人才安居、公積金政策優化、市場宣傳引導六個方面施策，各地可結合本地實際制定實施細則。

在支持新建商品房消費方面，湖北将建立常态化住房需求調查機制，面向返鄉置業、教育置業、創業置業、改善性置業群體優化政策，将初婚初育家庭納入購房獎補範圍；允許各地優化商業性個人住房貸款套數認定標準；地方可對個人購買新建商業、辦公類商品房給予補助。

住房“以舊換新”方面，推行“賣舊換新”，組織房企、中介、業主簽訂三方協議提供舊房幫賣服務，舊房到期未售出可由房企收購舊房或退還新房認購金；落實換購住房個人所得稅退稅，鼓勵地方疊加“以舊換新”補助。同時支持“收舊換新”，鼓勵市場主體收購二手房，轉化為租賃住房、安置房、人才房，並配套專項金融服務。

高品質住宅建設方面，新開工商品住房項目原則上按高品質住宅標準建設，推廣裝配式建築、BIM技術，統籌布局養老、托幼、醫療、商業等社區配套，並試點居家智能體建設。

青年人才安居方面，面向畢業五年内來鄂求職高校畢業生，提供最長30天免費青年驿站住宿；全省動态籌集2萬套以上青年人才公寓，符合條件的可享受最長3年免租入住或租房補貼；探索青年人才住房儲備金制度，為省内在校大學生設立記賬式賬戶，畢業後在鄂就業創業符合條件可直接激活轉為住房公積金。

公積金政策方面，高校畢業生、青年人才繳存公積金1個月即可申請貸款，貸款額度不與賬戶余額挂鈎，最高額度可放寬至1.2倍；取消公積金貸款結清後再次申請的時間間隔限制。多子女家庭、初婚初育家庭公積金貸款額度上浮不低于30%，自住住房裝修、物業費納入提取範圍。

此外，各地将依托住博會、房交會等開展住房促銷，聯動家裝、家電、建材釋放住房消費帶動效應；加強涉房網絡信息監管，打擊虛假房源引流、歪曲解讀政策等行為。下一步，省住建廳将會同各部門指導各地細化配套實施細則。

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