深圳寶龍街道城市管家項目重新放標 年度預算1.46億元

觀點網訊：9月21日，深圳市龍崗區寶龍街道辦事處公開采購意向，寶龍街道城市管家服務項目預算金額1.4621億元，預計采購時間為2026年10月。

該項目服務内容包括環衛清掃保潔、綠化管養、垃圾分類、愛國衛生消殺等，采購品目為其他服務，上一輪項目編号為LGCG2023000366A。

2023年12月7日，該項目公布中標結果，中標供應商為深業物業運營集團股份有限公司，中標金額1.7731億元/年，服務期1年、可續簽、最長5年。

按深業方公開的項目介紹，寶龍街道轄區總面積47.89平方公里，下轄7個社區，總人口約32.6萬人。

從金額走勢看，2023年該輪中標合同為1.7731億元/年；2026年因區财政局對城市管家項目年度預算壓減要求，合同變更為1.4713億元/年；本次采購意向預算為1.4621億元/年，較2023年累計壓減約3110萬元，降幅17.5%。

2026年合同變更公示顯示，壓減後分項金額為：環衛服務12279.82萬元、綠化管養1812.79萬元、垃圾分類159.76萬元、愛衛消殺460.15萬元。

工程量同步調整：道路清掃保潔702.28萬平方米，原為736.78萬平方米；垃圾清運285噸/日，原為286噸/日；垃圾轉運站13座，原為20座；公廁管理19座，原為23座；大件垃圾3500噸/年，原為7000噸/年。年花年桔回收處理被全額核減，同步核減人員163人，其中環衛109人、綠化35人、愛衛消殺11人、垃圾分類8人。

同時，街道新增清掃保潔面積26.84萬平方米、新增大田世居公廁、新接管公園和道路綠化4.66萬平方米及喬木1256株，合計新增經費460.91萬元/年。

2025年12月的一份合同變更公示顯示，寶龍街道拟将原合同中2個社區的清掃保潔，以及全部垃圾清運、公廁管理、轉運站管理及除臭、綠化管養、垃圾分類、愛衛消殺打包分包給深業城市運營服務（深圳）有限公司，分包業務總金額6539.04萬元/年，占合同總金額的43.10%。

變更理由為落實《區政府辦公會議紀要》（161）關于龍崗區非營利性服務業指標及專項債券工作要求，並要求承接方為工商營業地址在深圳市龍崗區的企業。2025年7月，深業亦将吉華街道項目38.80%的業務（2720.15萬元/年）分包給同一家龍崗屬地公司。

從龍崗區各街道城市管家項目看，現服務方分别為：龍城為長沙中聯重科環境産業，年度金額1.5566億元；平湖為深圳市金地物業管理，1.4425億元；坂田為深圳市天健城市服務，1.3691億元；園山為宇潤城市運營服務，1.1098億元；橫崗為宇潤與龍哇新市政聯合體，0.9289億元；吉華為龍哇新市政與碧桂園生活服務聯合體，0.6138億元。

2021至2022年，北控城市環境服務集團曾拿下坂田、平湖、龍崗街道三個大標，其中龍崗街道項目為1.7789億元/年、服務期5年、總額8.89億元；目前平湖在金地手上，坂田在天健手上。

龍哇新市政科技（深圳）有限公司2025年6月成立，股東為深圳市龍崗區投資控股集團（持股51%）與酷哇科技（持股49%）。成立一年内，該公司先聯合宇潤拿下橫崗項目，再聯合碧桂園生活服務拿下吉華項目，吉華項目上一任服務方為深業。

宇潤城市運營服務有限公司2024年由合肥遷入深圳龍崗，随後連中橫崗、園山兩標。橫崗項目招標文件要求配置智能機器人48台、巡查無人機1台，且須具備純電動無人駕駛、無人作業功能。

報價方面，2025年8月橫崗街道開標共7家投標，報價介于9218.06萬元至9298.00萬元，最高與最低相差80萬元，極差0.87%。報價最低的中建五局城市運營（9218萬元）未中標，宇潤聯合體以9289.07萬元中標。

2023年寶龍項目公開招標信息顯示，5家投標人報價全部為1.7731億元；2022年龍崗街道項目，4家報價同為1.7790億元。此類項目普遍采用單價包幹、按工程量據實結算。

行業層面，2025年年度報告顯示，玉禾田營收77.22億元、歸母淨利5.58億元、淨利率約7.2%；盈峰環境營收138.44億元、歸母淨利5.50億元、淨利率約4.0%；僑銀股份營收36.11億元、歸母淨利1.84億元、淨利率約5.1%；福龍馬環衛運營營收36.66億元、毛利率21.92%。

應收賬款方面，玉禾田期末48.39億元，僑銀股份25.60億元，盈峰環境信用減值2.14億元。

1.46億元為預算金額，采購方式、服務年限、評分規則以正式招標文件為準。

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