山東濰坊市奎文區2026-K2号地塊挂牌出讓 起始總價6.417億元

觀點網訊：9月21日，山東省濰坊市奎文區新華甲巷片區2026-K2号地塊啟動招拍挂出讓，起始總價6.417億元。該地塊位于奎文區北海路以西、健康街以北。

地塊出讓面積55922平方米（83.88畝），挂牌起始價765萬元/畝，起始總價6.417億元。

規劃容積率3.0≤R≤3.6，商業比例不低于30%，建築密度不高于30%，綠地率不低于34%。建築最高點（包含樓體附屬物）不超過80米。

該地塊内11547平方米為奎文區梨園街道梨園村生活保障用地。地塊不單獨配建幼兒園，承擔的配套幼兒園建設成本為1414.38萬元，納入總出讓價款，由競得人随成交價款一並繳納出讓金和契稅。

按出讓條件，新建住宅配建機動車停車位應按固定車位100%建設充電設施或預留安裝條件，地面停車位不宜超過住宅總戶數的10%；新建住宅配置充電設施的非機動車停車位應不低于非機動車停車位總數的50%。

開發時限方面，受讓人須在交付土地後1年内開工，並在簽訂出讓合同後4年内全部建成。未能按期竣工的，每延期一日須支付相當于未竣工計容建築面積對應國有建設用地使用權出讓價款0.01‰的違約金。不能按期開工的，應提前30日向出讓人提出延建申請，延建期限不超過一年。

新華甲巷片區是奎文區劃定的十二大功能片區之一，位于北海路以西、健康街以北、新華西路虞河以東、民生街以南，占地面積486畝，規劃新建學校及幼兒園占地51畝，騰空可開發淨用地約435畝。

此前，1月5日，新華甲巷片區工程總承包（EPC）項目發布招標計劃，規劃用地面積14.93萬平方米（約223.86畝），總建築面積約56.09萬平方米，概算投資47.43億元。

2025年3月22日，濰坊城投集團與中國核工業中原建設有限公司就新華甲巷片區城市更新合作舉行簽約儀式。

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