天譽置業：2026上半年虧損2.535億元 總資産降至3650萬元

觀點網訊：9月22日，天譽置業（控股）有限公司（清盤中）披露截至2026年6月30日止六個月中期業績。期内持續經營業務收益約5110萬元人民币，較去年同期約5170萬元人民币減少約1.2%，主要因在管物業數目由16項減少至15項。

報告期内，毛利率由上年同期的50.7%升至56.6%；行政及其他開支2320萬元人民币，同比減少15.0%；銷售及市場推廣開支維持穩定，為10萬元人民币。

本公司擁有人應占虧損約2.535億元人民币，上年同期約1.742億元。虧損增加主要因上年同期錄得一次性減值虧損撥回約1.017億元人民币，本期間無相關撥回；期内計提應收取消綜合入賬附屬公司款項減值虧損撥備合計570萬元人民币。

截至2026年6月30日，集團總資産3650萬元人民币，較2025年底減少23.6%；現金及現金等值項目約890萬元人民币，2025年底為1830萬元人民币。

總負債81.385億元人民币，較2025年底79.002億元增加，主要由于銀行及其他借貸增加；流動負債淨額81.119億元人民币，流動比率0.003倍。借貸對資産比率由109.9升至150.2，杠杆比率為-67.7%。

業務方面，因重組取消物業發展及物業投資分類的綜合入賬，集團日後将專注物業管理及商業營運。截至2026年6月30日，其物業管理合約覆蓋中國7個城市，2025年底為8個。

集團在管物業15項，在管總建築面積約290萬平方米，2025年底約320萬平方米；已訂約總建築面積約400萬平方米。約332名全職員工派駐大灣區、重慶、南甯及昆明的物業管理辦事處，2025年底為353名。

公司債項及股份已分别自2022年6月28日及2025年4月1日上午九時正起于聯交所暫停買賣，並将繼續暫停，直至進一步通知。公司将根據經修訂債務重組建議尋求重組，並争取撤銷清盤令。

公司稱，目前最主要的風險為房地産市場環境帶來的收益壓力風險，以及過往物業發展業務遺留的清盤相關風險。

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