第一，是優先保障運營穩定；第二，結合市場情況、租戶信用狀況、租約期限、承租面積和續租意願等因素綜合考慮定價，優先留住經營穩定的優質租戶；第三，是通過完善園區配套、常态化租戶溝通增強黏性，報告期末租戶平均剩余租期約903天，整體穩定性較強。
觀點網訊：9月21日，國泰海通東久新經濟REIT召開2026年中期業績說明會。
針對市場關注的租金談判空間與租戶穩定性平衡問題，上海國泰海通證券資産管理有限公司基金經理馮曉昀披露了在續租新租談判中，主要遵循的三項原則。
第一，是優先保障運營穩定；第二，結合市場情況、租戶信用狀況、租約期限、承租面積和續租意願等因素綜合考慮定價，優先留住經營穩定的優質租戶；第三，是通過完善園區配套、常态化租戶溝通增強黏性，報告期末租戶平均剩余租期約903天，整體穩定性較強。
此外，基金管理人與運營管理機構始終保持協同，定期召開經營會議，共同研判市場走勢和競品動态，及時調整招租策略，持續做好存續期項目的穩健運營。
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審校：劉滿桃
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