上海九批次土拍共3宗涉宅用地，位于黃浦老西門、靜安大甯、浦東金橋，總起始價約120.94億元。靜安大甯地塊經過76競價由建發&象嶼以705049萬元競得，溢價率5.48%；中海以38.88億元底價競得黃浦老西門地塊。
觀點網訊：9月21日，上海九批次土拍共3宗涉宅用地出讓，分别位于黃浦老西門、靜安大甯和浦東金橋，總起始價約120.94億元。
黃浦區地塊用地性質為普通商品房、商業用地，土地出讓面積8544.05平方米，規劃建築面積40124.7平方米，起始價38.88億元。最終中海以底價38.88億元競得該地塊，起始綜合樓面價96900元/平方米，剔除商業建築面積及公共服務設施建築面積400平方米後，實際起始住宅樓面價達108750元/平方米。
靜安大甯地塊計容建面約10.13萬方，容積率2.4，起始總價66.84億元，起始樓闆價6.6萬元/㎡，是靜安五年來住宅體量最大的純宅地，也是上海首個以“環境修復開發建設”方式亮相的住宅用地。經過76競價，該地塊被建發&象嶼競得，總價705049萬元，溢價率5.48%，成交樓面價69614元/㎡。地價之外，另有坑基費4.6億和變電站1700萬，這部分費用也需由拿地企業支付。
浦東金橋地塊是三宗地塊中報名房企最多的，中信泰富、越秀、招商、金茂、綠城5家房企/聯合體參拍。
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審校：楊毅
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