上海市施工圖審查分會發布工作提示，要求住宅施工圖套内空間按規範標注，飄窗面積嚴格按規定計算，懸挑長邊原則上控制在3m以内，並建議對2026年10月1日前已審項目自查。
觀點網訊：上海市施工圖審查分會發布針對新建商品住宅設計的工作提示，對住宅施工圖套内空間標注、飄窗建築面積計算及兩面直角外窗房間的結構懸挑設計提出規範要求。
近期，上海楊浦、闵行、浦東、普陀等區新建商品住宅設計引發社會關注。
工作提示要求，住宅施工圖的套内範圍應按卧室、起居室、廚房、餐廳、衛生間、貯藏室、陽台、過道、套内入口過道等功能空間名稱標注，與《住宅項目規範》GB 55038—2025中明确使用的空間名稱保持協調一致。套内存在功能空間不明确或采用其他名稱的空間，應根據其實際設計使用功能，按照《住宅項目規範》第2.2.5條及第4章相關條款确定功能屬性，並執行相關規範要求；套内功能空間無法明确、導致無法确定相關工程建設強制性條文适用要求的，施工圖審查機構應提出整改意見。
飄窗方面，工作提示要求飄窗建築面積嚴格按照《民用建築通用規範》GB 55031—2022第3.1節相關規定計算；對以飄窗名義設置的空間，應根據其具體設計形式，按照第3.1.4條、第3.1.6條等相關規定确定是否計算建築面積。未按照相關規定計算建築面積的，施工圖審查機構應提出整改意見。
結構懸挑方面，工作提示指出，房間采用兩面直角外窗且涉及結構懸挑的，應充分考慮懸挑結構跨度較大可能造成結構梁截面高度增加，以及長期受力變形可能引起結構或相鄰建築構造部位開裂、外窗變形等問題。兩面直角外窗房間結構懸挑長邊長度原則上控制在3m以内；超過3m的，宜在兩面外窗轉角位置設置結構柱。
工作提示同時建議各施工圖審查機構按照要求，對2026年10月1日前已通過施工圖審查的新建商品住宅項目開展自查。
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審校：楊毅
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