海口盛世外灘項目9月20日公示方案變更，限高由80米升至100米，總建築面積增至33.45萬平方米，住宅戶數減至1196戶；東方資産拟處置61.39%份額，重組債權本金9.5374億元。
觀點網訊：9月20日，海口市自然資源和規劃局官網挂出《盛世外灘項目方案變更公示啟事》，對海口“東方·盛世外灘”項目方案進行批前公示。這是該項目自2022年7月通過規劃審批後的首次重大調整，公示期為7個工作日，至9月29日結束。
此次調規核心内容為：建築限高由80米調整為100米；總建築面積由32.6萬平方米調整為33.45萬平方米，增加8500余平方米；住宅總戶數由1230戶縮減至1196戶。
調規同時新增架空公共平台，機動車停車位2017輛（架空車庫375輛、露天60輛、地下1582輛），非機動車位2136輛。
盛世外灘地塊2008年拿地，2021年開始動工，備案價一度沖上2.6萬元/平方米。2024年3月項目總包停工，至今已30個月。
今年1月7日，項目招商代建公示落定，碧桂園出局。7月16日，東方資産（國際）控股發布營銷公告，拟處置珠海藏山弘皓投資咨詢中心（有限合伙）61.39%合伙份額，及盛世外灘項目土地、在建工程。
上述處置標的重組債權本金9.5374億元（人民币），累計利息4.122億元。抵押物為65197.63平方米土地使用權及5#樓166個單元在建工程（27272.95平方米），均為一順位抵押。公告稱，因總包2024年3月停工，項目無法正常銷售。
按公告信息，社會資本2023年11月已入場該合伙份額的38.61%，此次轉讓的是東方資産持有的61.39%。上述轉讓完成後項目格局如何變化，有待後續驗證。
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