目前，雙方已在成都、綿陽落地合資合作項目，並正在拓展川渝區域項目。成都項目圍繞酒店輕資産委托管理，綿陽項目圍繞存量商業代運營盤活，分别對應合資公司酒店與商業兩類重點業務。
觀點網訊：近日，金科股份旗下重慶中頂志科城市更新建設發展有限責任公司與四川寶杉錦泰企業管理有限公司共同設立的合資公司正式成立。
據悉，重整計劃執行完畢後，金科股份正向“科技驅動的不動産綜合運營商”轉型，此次合作標志着金科在酒店及商業存量資産運營領域落下關鍵一子。
合資公司将聚焦酒店及商業不動産存量資産運營，圍繞商業資産改造盤活、酒店輕資産委托管理等業務發力，並根據項目實際協同拓展特殊資産類業務。
背景方面，當前酒店及商業不動産正加快進入産品更新與運營重塑周期，部分存量項目存在定位模糊、産品老化、業态組合失衡、招商去化困難和運營效率偏低等問題。合資公司将圍繞入住率、平均房價、經營收益及出租率、去化效率、現金流等核心指標，從資産研判、資源導入到改造運營和收益管理協同推進。
分工方面，中頂志科提供資源、品牌與平台管控支撐，寶杉錦泰發揮項目資源、本地協調與運營執行優勢。雙方以“投、融、改、建”前端及平台能力，協同“營、退”後端運營執行。
中頂志科是金科城市更新業務的重要實施平台，将發揮項目研判、資本運作、品牌賦能和數字化資管平台優勢。寶杉錦泰深耕西南地區酒店及商業不動産存量資産運營，核心團隊擁有26年從業積澱和180余個不動産項目操盤經驗，累計運營238萬平方米商業綜合體。
目前，雙方已在成都、綿陽落地合資合作項目，並正在拓展川渝區域項目。成都項目圍繞酒店輕資産委托管理，綿陽項目圍繞存量商業代運營盤活，分别對應合資公司酒店與商業兩類重點業務。
在酒店項目中，合資公司将通過委托管理、品牌資源協同和運營提升獲取管理收益；在商業項目中，将通過定位優化、招商運營、租賃提升或銷售代理改善資産去化和現金流。
免責聲明：本文内容與數據由觀點根據公開信息整理，不構成投資建議，使用前請核實。
審校：歐詩雅
版權聲明：觀點網絡信息科技有限公司及廣州觀點信息資訊服務有限公司擁有及保留其主辦暨承辦網站、論壇及活動的所有資料（包括但不限於文字、圖片、音頻、視頻資料及頁面設計、編排、軟件等）的所有權、版權等其他相關知識產權。除經授權合法使用上述資料外，未征得我司書面許可並付費，任何單位和個人不得以任何理由及方式使用上述資料（包括但不限於轉載、轉讓、授權他人使用等），否則我司將依法追究其法律責任以及賠償責任。
承印人：觀點網絡信息科技有限公司 (Guandian Network Information Technology Co.,Ltd.)
地址：香港灣仔菲林明道8號大同大廈15樓1505室（Room 5,15th Floor,Tai Tung Building,8 Fleming Road,Wan chai,HongKong Island,HongKong. ）
電郵：info@guandian.hk
移動端下載