住建部表示我國房地産市場已邁入存量時代。上半年全國二手房交易總量超過新房銷售總量，18個省（區、市）二手住宅交易面積超過新建商品住宅，商品房待售面積連續4個月減少。
觀點網訊：住房和城鄉建設部表示，我國房地産市場已邁入存量時代。今年上半年，全國二手房交易總量已超過新房銷售總量，有18個省（區、市）二手住宅交易面積超過新建商品住宅。
住建部網站刊文稱，這一階段轉換由城鎮化從快速增長期轉向穩定發展期、房地産市場供求關系發生重大變化所決定。
政策層面，2025年12月中央經濟工作會議提出“因城施策控增量、去庫存、優供給”，此後召開的全國住房城鄉建設工作會議将這一任務列為2026年重點工作推動實施。
去庫存方面，今年上半年全國商品房待售面積已連續4個月減少，其中待售三年以下面積減少3.5%，部分城市庫存去化周期回落至12至18個月。
據住房城鄉建設部網簽數據，一線城市和部分區域中心城市新房和二手房交易總量同比正增長；超過60個城市優化調整住房公積金政策，使用範圍拓展至支付物業費、房屋更新改造、加裝電梯等。
銷售制度方面，住房城鄉建設部、自然資源部、金融監管總局近日聯合印發《關于完善商品住房銷售制度的通知》，指出過去形成的預售為主、快速周轉的商品住房銷售制度，已不适應當前市場發展的新階段新要求。
免責聲明：本文内容與數據由觀點根據公開信息整理，不構成投資建議，使用前請核實。
審校：劉滿桃
版權聲明：觀點網絡信息科技有限公司及廣州觀點信息資訊服務有限公司擁有及保留其主辦暨承辦網站、論壇及活動的所有資料（包括但不限於文字、圖片、音頻、視頻資料及頁面設計、編排、軟件等）的所有權、版權等其他相關知識產權。除經授權合法使用上述資料外，未征得我司書面許可並付費，任何單位和個人不得以任何理由及方式使用上述資料（包括但不限於轉載、轉讓、授權他人使用等），否則我司將依法追究其法律責任以及賠償責任。
承印人：觀點網絡信息科技有限公司 (Guandian Network Information Technology Co.,Ltd.)
地址：香港灣仔菲林明道8號大同大廈15樓1505室（Room 5,15th Floor,Tai Tung Building,8 Fleming Road,Wan chai,HongKong Island,HongKong. ）
電郵：info@guandian.hk
移動端下載