香港地政總署張貼收回土地公告，推行土瓜灣兩個市區重建項目，涉及地塊約11430平方米及8759平方米，共收回934項物業權益，12月18日復歸政府。
觀點網訊：9月17日，香港地政總署宣布，根據《收回土地條例》（第124章）第4條張貼收回土地公告，以推行兩個市區重建項目。
兩個項目涉及地塊分别為土瓜灣明倫街/馬頭角道，面積約11430平方米；以及土瓜灣土瓜灣道/馬頭角道，面積約8759平方米。
該兩個項目已納入市區重建局2022至23年度業務計劃，推行項目将有助改善區内整體居住環境。
項目地盤将重建作住宅用途，並附有零售/商業設施及附屬停車設施。項目亦會提供一個地面露天海濱廣場、一條靠近海旁的海濱長廊，以及政府、機構或社區設施。
政府将收回項目地盤範圍内合共934項物業權益。受影響的權益将于收回土地公告張貼當日起計三個月屆滿時，即12月18日復歸政府所有。
補償與安置方面，合資格的住宅物業業主除可獲得法定補償外，在适用情況下亦會獲發特惠自置居所津貼或額外津貼；合資格的住宅租戶可獲安置安排或獲發特惠津貼。
合資格的商用物業使用者，包括業主及租戶，可選擇領取特惠津貼，以取代因業務及相關損失而申索法定補償的權利。所有工業物業的合資格業主，可根據《收回土地條例》（第124章）獲發适用的法定補償；所有合資格使用者則可獲發特惠津貼，作為法定補償的替代方案。
如根據《收回土地條例》（第124章）提出的法定申索未能達成協議，受影響的業主及租戶可向土地審裁處申請裁決。申索人因提出申索而合理招致的專業費用，或會獲政府發還。
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審校：楊嘉英
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