“828新政改變的不僅是住宅開發，而是對房地産開發、融資、銷售等基礎制度進行整體重構，標志着行業發展新模式加快落地。”
觀點網訊：9月17日，大悅城線上召開2026年半年度業績說明會。
董事長姚長林在回復線上提問時表示，當前房地産市場基本面仍處于調整之中，短期需求和供給兩端都存在一定壓力。2026年1-8月全國房地産開發投資、新建商品房銷售面積、銷售額等指標仍持續下降。但市場也顯現若幹積極變化：商品房待售面積庫存延續回落态勢；北京、上海、深圳、杭州等熱點城市1—8月成交有所修復，土地市場活躍度較前期顯著回升。
“828新政改變的不僅是住宅開發，而是對房地産開發、融資、銷售等基礎制度進行整體重構，標志着行業發展新模式加快落地。”
他指出，自房地産市場調整以來，大悅城控股基于行業和自身特點，持續開展戰略研究和規劃，于2024年升級确立“1123”戰略體系，提出“提升商業引領地位”，與當前政策導向及行業發展趨勢高度契合，本次新政對控股整體戰略影響不大。
對公司業務的影響方面，從趨勢看，新房供應階段性收縮有助于改善供求關系、加快去庫存，公司現有貨值的去化環境有望邊際改善。同時，公司财務結構穩健，深耕核心城市，擁有購物中心、寫字樓、産業園、酒店等多元持有型業态，可持續貢獻穩定現金流，有效對沖新政帶來的短期影響。公司背靠中糧集團央企資源，具備上市公司平台優勢，並已成功發行華夏大悅城商業REIT，在本輪融資政策中具備更有利的融資條件。目前，公司已着手優化投資、運營、營銷、現金流安排，積極适應政策變化。
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