花旗研報指香港首份《五年規劃》及2026年《施政報告》樓市部分未見驚喜，未來十年土地平整量減4%至2500公頃，對2027年樓價展望持建設性看法，預期收租股跑赢開發商。
觀點網訊：9月17日，花旗發表研報指，香港首份《五年規劃》及2026年《施政報告》的樓市相關部分未見驚喜。
該行指出，未來十年可發展土地平整量較去年計劃減少4%至2500公頃，約七成來自北部都會區；公私營房屋比例維持70/30不變。
未來五年各年私宅落成量料較2021至25财年均值（約1.8萬伙）減少8%至1.7萬伙；公營房屋落成量則不少于每年3.5萬伙，五年合共約19.2萬伙（不包括簡約公屋），均值升73%。
樓價方面，該行對2027年預期樓價展望仍持建設性看法，但在今年為止已上漲12%後，預期今年余下時間将進入整固期。
該行同時指出，奢侈品零售及核心區寫字樓的即期租金與租金重置已于2026年下半年進入拐點，支持租金動能，帶來更強現金流與股息可見度。
該行預期收租股将持續跑赢開發商，首選太古地産、九龍倉置業、領展及新鴻基地産。
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審校：楊嘉英
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