杭州拱墅區石橋單元GS130203-21宅地9月17日出讓，中天&海威以總價15.3682億元競得，成交樓面價16319元/平方米，溢價率6.22%。地塊出讓面積49566平方米，容積率1.9，起始價14.4682億元，起始樓面價15363元/平方米。
觀點網訊：9月17日，杭州拱墅區石橋單元GS130203-21地塊（原華豐單元XC1005-R21-04地塊）完成出讓，杭州美舒房地産有限公司（中天&海威）以總價15.3682億元競得，成交樓面價16319元/平方米，溢價率6.22%。
該地塊出讓面積49566平方米，用途為住宅，容積率1.9，建築面積94175.4平方米，起始價14.4682億元，起始樓面價15363元/平方米。
規劃要求方面，地塊建築密度不大于22%，建築限高50米，為全市住宅品質提升試點項目。
報價記錄顯示，當日8時53分地塊進入第2輪報價，金額14.5682億元；9時31分第9輪報價15.3682億元後成交，全程共9輪競價。
背景方面，該地塊于8月18日由杭州市規劃和自然資源局在第二十二批次挂牌公告中推出。石橋單元周邊近期成交方面，2025年2月28日，濱江以22.4%溢價競得石橋單元地塊，樓面價17347.2元/平方米；2025年7月22日，西房以7.3%溢價競得石橋單元地塊，樓面價15295元/平方米。
中天與海威此前曾聯合在石橋闆塊拿地。2025年2月，中天美好集團與海威置業聯合以18.83億元競得拱墅區石橋單元地塊，成交樓面價23035元/平方米，溢價率50.29%。
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