廣州花都新華坊開園：多業主危舊物業自主更新 業主簽約率達100%

觀點網訊：9月15日，廣州花都新華坊·花田戀莊園開園。該莊園所在片區建築此前被鑒定為D級危房，項目為全省首宗多業主危舊商業物業成片連片自主更新實踐成果，老街區由D級危房蝶變為非遺體驗傳承新載體。

新華坊所在片區始建于上世紀40—60年代，曾是花都核心老墟市。片區建築逐步老化，加之産權分散、業主訴求多元，改造推進一度面臨難度。

花都區探索“政府引導、市場運作、群衆參與、共治共享”更新模式，破解多産權協調難題，實現業主簽約率100%；業主有償讓渡20年建築運營權，交由區屬國企廣州花都城市建設投資集團有限公司統一代建、招商運營，推進危舊物業自拆自建。

根據公開資料整理，新華坊共19套房屋，其中7套為直管公房、12套為私人業主産權，總建築面積約2660平方米。12戶私人業主于2024年12月全部簽約，其中2戶直接出資96萬元、10戶選擇間接出資。

在新華坊經營多年的華僑老人徐經聰表示：“以前鋪子的二樓是木結構的，每逢下大雨就怕漏水、怕塌。現在鋪子翻新了，街面也亮堂了，走在其中格外安心。”

開園儀式現場，廣東省中小企業俱樂部非遺文創研學基地、花都區殘疾人就（創）業服務園、花都區新華街道對口幫扶連山非遺同步挂牌。莊園開設殘疾人手工公益培訓課程，依托非遺技藝賦能困難群體就業增收。

園區展示花都灰塑、廣州琺琅制作技藝、釘金繡裙褂制作技藝、燒骨制作技藝、核桃鑲嵌技藝、花山炒米餅制作技藝等本土非遺項目，並引入花都對口幫扶地區清遠連山的香雲紗、壯錦瑤繡等非遺項目，集非遺技藝體驗、文創展銷、特色餐飲、旅拍打卡于一體。

在此之前，同位于新華市場内的住宅樓集群街2号始建于1976年，被鑒定為D級危房後，由政府牽頭、企業主導自籌資金、自主更新、自拆自建，成為全省首例多産權危舊房自主更新試點項目。

免責聲明：本文内容與數據由觀點根據公開信息整理，不構成投資建議，使用前請核實。