華僑城亞洲拟挂牌出售常熟産業園公司 底價2.12億元

觀點網訊：9月16日，華僑城（亞洲）控股有限公司公告，其間接全資附屬公司拟通過指定交易所公開挂牌出售華僑城（常熟）實業100%股權，挂牌底價将不低于人民币2.1189億元。按最低價格並根據上市規則計算，該交易最高适用百分比率超過75%，構成非常重大出售事項，須遵守上市規則第十四章下的申報、公告及股東批準規定。

公司拟尋求股東預先授予建議授權，以訂立及完成建議出售事項。載有交易及授權資料的通函預期将于10月16日或之前公布。

由于賣方為國有控股企業，出售須根據中國規管國有控股資産出售的法律法規，通過合資格股權交易機構公開挂牌。預披露信息已在指定交易所網站刊載，預披露期預計将于10月10日結束。

正式挂牌後，公示期将為20個工作日，有意投標人須支付人民币6300萬元保證金；中標人須承諾其及其最終實益擁有人並非公司關連人士。

公告顯示，截至6月30日，目標公司資産淨值約為人民币1.738億元；目標公司物業基于收益法于7月31日的初步評估值約為人民币9280萬元，較賬面值約5549萬元增值約3731萬元。

假設按最低價格完成，交易預計産生收益約人民币3273萬元，其中賣方應付的估計稅項及其他費用及開支約536萬元；所得款項淨額預計約為人民币2.0653億元，拟主要用于償還集團借款，計劃于交易完成後及2027年6月30日前償還。

公司稱，交易完成後目標公司将不再為集團附屬公司，其财務業績不再並入綜合财務報表。倘拟以所得款項償還的借款未償還，每年将産生人民币1240萬元利息開支。

公司認為，交易符合集團優化業務結構、聚焦核心業務的經營策略，集團可獲不少于人民币2.06億元現金款項及不少于3200萬元淨收益。

目標公司于2013年11月13日在中國注冊成立，注冊資本2780萬美元，主要從事産業園區運營及租賃，收益主要來自工業物業租賃業務。其物業位于常熟華聯路270号，地塊占地約66,552平方米，物業占地約48,147.01平方米。

截至6月30日，目標公司拟出租總建築面積約46,688平方米，其中約42,693平方米已出租，租約期限介乎1至5年，預期于2026年至2028年屆滿。

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