蘇地2026-WG-S07号高鐵蘇州北動車所上蓋空間地塊由蘇州陽澄融光置業底價競得，成交總價5841萬元，溢價率0%；蓋闆空間用地面積302829平方米。
觀點網訊：9月16日，蘇地2026-WG-S07号高鐵蘇州北動車所上蓋空間地塊完成出讓，由蘇州陽澄融光置業以底價競得，成交總價5841萬元，溢價率0%。
該地塊位于相城區太平街道益地路西、漕湖大道南，為蓋闆空間及蓋上開發空間。蓋闆空間用地面積約30.28萬平方米，扣除蓋上幼兒園、市政道路、公交場站等，蓋闆以上開發空間用地面積約20.26萬平方米。
地塊用地包含商業用地、商業商務金融混合用地、商住混合用地、新型工業用地，涵蓋公寓、住宅、産業、幼兒園、商業配套等業态。
含住宅部分為D1區和F1區兩宗商住混合用地，D1區住宅計容建面≥4000平方米，F1區住宅計容建築面積≥6000平方米。
出讓公告要求，競得人須先行開發建設蓋闆（J1區），與蘇州北動車所（通甬動車所部分）整體設計、同步竣工。
蓋闆工程須委托中國鐵路上海局集團有限公司上海東站鐵路建設項目管理部代建，競得人須在競得之日起3個月内簽訂委托代建協議。
該地塊為蘇州北動車所（通甬動車所部分）上蓋空間，動車所上蓋空間一次規劃、分期出讓，如通蘇湖城際動車所上蓋空間另行出讓。競得人須承諾參與該部分地塊競拍，並在簽訂土地出讓合同前提供參與競拍承諾書。
競買人或其母公司須具備與中國國家鐵路集團有限公司、中國鐵路上海局集團有限公司或其上海東站鐵路建設項目管理部建設管理相關合作經驗。
除蓋上開發空間對應蓋闆用地外，其余蓋闆空間用地須無償移交屬地政府，用于建設幼兒園、市政道路、公交場站等公共配套設施和基礎設施。
此前蘇州市公共資源交易平台招標計劃顯示，高鐵蘇州北站動車所上蓋開發工程（蓋闆工程）總建設面積約30.55萬平方米，投資估算25.3億元。
根據規劃，該片區上蓋層在10米以上，同步接軌地鐵14号線並設有站點。
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