武漢公積金拟新增裝修、物業費等提取 裝修上限18萬元

觀點網訊：9月15日，武漢住房公積金管理中心在官網發布《關于就〈武漢住房公積金提取管理辦法〉及其實施細則公開征求意見的公告》，同步公布新版《辦法》及《實施細則》征求意見稿全文，反饋截止時間為9月24日。

征求意見稿第五條明确，在購買、建造、翻建、大修自住住房、償還購房貸款本息、租賃住房之外，新增三類提取情形：既有住宅增設電梯、住房納入城市更新改造項目；裝修自住住房；支付自住住房物業費。

裝修提取額度按建築面積每平方米1500元核定，提取總額最高不超過18萬元。範圍僅限本市自住住房，購房時間須在5年内或已滿15年（含）以上，且取得房屋有效證明材料滿6個月以上。

夫妻名下有多套房産的，裝修提取僅能就其中一套辦理一次；當年有未結清公積金貸款，或已辦理購房、還貸、租房等其他住房消費類提取的，不能再辦裝修提取，反之亦然。

物業費提取每年可就一套自住住房辦理一次，金額不超過該房産本年度物業費發票金額，家庭年度上限6000元，僅限當年度，不得補提往年、不得預提後續年度。

加裝電梯提取範圍由房屋所有權人及配偶擴大至其子女，須在費用支出後36個月内辦理一次，限額不超過個人實際出資部分，職工及配偶辦理總套數不超過兩套。

住房納入城市更新改造項目的，職工本人、配偶、父母、子女均可提取，一套住房僅限一次，合計不超過家庭個人實際承擔的改造支出，資金原則上直接撥付至開發企業賬戶。

租房方面，單身職工提取限額18000元/年、已婚職工及配偶36000元/年；經認定的在漢人才限額提高至當年標準的3倍，此前為2倍。新增租金直付模式，在簽約平台租住保障性住房可按月劃轉賬戶資金，T+1日支付給租賃企業。

修訂同時強化真實性審核：非本市住房需取得《不動産權證書》滿12個月才能申請提取；同一産權房多次交易只能就兩次購房行為申請提取；購買寫字樓、商鋪等非住宅不能辦理住房消費類提取；違規提取的責令限期退回，3年内不得提取公積金或使用公積金貸款。

還貸提取同步放寬：僅使用商貸的，正常還款6個月後即可辦理，之後每月可提取一次，原為每12個月一次；組合貸仍為6個月後每36個月一次。

裝修、物業費、加裝電梯、城市更新、租房這幾類提取不計入"住房消費類提取"套數認定，不影響日後按首套自住住房享受購房、還貸提取政策。

目前披露内容均為征求意見稿，具體條款與額度在正式發布時仍可能調整。

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