時富投資集團附屬公司承租香港将軍澳新都城兩鋪位作零售店鋪，租期3年，應付代價約530萬港元，另按金約50萬港元；使用權資産未經審核價值約500萬港元，構成須予披露交易。
觀點網訊：9月9日，時富投資集團公告，作為業主代理的獨立第三方已确認及接納其附屬公司發出的租賃要約，租賃物業為将軍澳運亨路1号新都城第一期地下G8及G9号鋪，用作集團零售管理業務店鋪。
訂約雙方為恒基陽光物業管理有限公司（業主代理）及實惠物業（新界）有限公司（租戶）。實惠物業為時富投資擁有99.01%權益的附屬公司，主營租賃及物業投資。
租期固定3年，自2026年11月9日起至2029年11月8日。三年應付代價總值約530萬港元，包括基本租金、印花稅及租戶估計復原成本，另按每月總營業額（減去每月基本租金）的5%分成。按金約50萬港元，相關款項以集團内部資源支付。
集團将确認的使用權資産未經審核價值約500萬港元，按香港财務報告準則第16号采用增量借款利率貼現。基于該價值計算的最高适用百分比率超過5%但低于25%，訂立租賃要約構成須予披露交易。
公告顯示，業主最終實益擁有人為陽光房地産投資信托基金（股份編号435），代理最終實益擁有人為恒基兆業地産有限公司（股份編号12）。業主、代理及其各自最終實益擁有人均為獨立第三方。
租賃條款經參考附近地區類似可資比較物業的現行市價租金後公平磋商厘定。董事會認為，訂立租賃要約屬日常業務過程中按一般商業條款進行，公平合理，符合公司及股東整體利益，可為集團獲取收入並維持營運規模。
免責聲明：本文内容與數據由觀點根據公開信息整理，不構成投資建議，使用前請核實。
審校：楊嘉英
版權聲明：觀點網絡信息科技有限公司及廣州觀點信息資訊服務有限公司擁有及保留其主辦暨承辦網站、論壇及活動的所有資料（包括但不限於文字、圖片、音頻、視頻資料及頁面設計、編排、軟件等）的所有權、版權等其他相關知識產權。除經授權合法使用上述資料外，未征得我司書面許可並付費，任何單位和個人不得以任何理由及方式使用上述資料（包括但不限於轉載、轉讓、授權他人使用等），否則我司將依法追究其法律責任以及賠償責任。
承印人：觀點網絡信息科技有限公司 (Guandian Network Information Technology Co.,Ltd.)
地址：香港灣仔菲林明道8號大同大廈15樓1505室（Room 5,15th Floor,Tai Tung Building,8 Fleming Road,Wan chai,HongKong Island,HongKong. ）
電郵：info@guandian.hk
移動端下載