9月9日江蘇南通如東縣城2613-01地塊成交，如東恒鑫置業以5.65億元競得，成交樓面價4486元/㎡。地塊占地約94畝，周邊近一年出讓宅地樓面價最高6703元/㎡，該地塊價格處于低位。
觀點網訊：9月9日，江蘇南通如東縣城2613-01地塊成交，本土房企如東恒鑫置業有限公司以5.65億元競得該地塊，成交樓面價4486元/㎡。
該地塊位于如東縣城豐收河南側、武夷山路西側，占地面積約94畝，地處如東中心城區。根據規劃條件，地塊建築限高80米，未來預計打造以小高層、高層為主的住宅産品。
此前如東縣自然資源和規劃局以挂牌方式出讓該地塊，挂牌起始價56504.65萬元，挂牌時間至9月9日。
地塊周邊配套覆蓋教育、商業與醫療資源。如東經濟開發區實驗小學、如東開發區中心幼兒園距地塊約300米，如東縣新區初級中學、如東高級中學新校區布局周邊；12萬㎡購物中心喜潤城臨近地塊，如東縣中醫院、如東縣人民醫院分布周邊。
土地市場方面，該地塊周邊近一年共計成功出讓4宗宅地，其中相鄰的2514-01地塊由江蘇如東高新生物科技有限公司競得，樓面價6703元/㎡；2512-01地塊由如東縣瑞港建設有限公司競得，樓面價6662元/㎡。
對比來看，2613-01地塊4486元/㎡的起始樓面價處于價格低位。當前如東樓市進入存量與新增並行階段，改善置換需求釋放，該地塊周邊純新在售項目較少。
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審校：楊嘉英
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