建發6月23日以總價16.04億元、樓面價23314元/平方米、溢價率33.22%競得余杭未來科技城地塊，項目方案9月8日公示，總建築面積13.09萬平方米，規劃14幢4層聯排、12幢6層疊排。
觀點網訊：9月8日，杭政儲出（2026）41号地塊項目方案公示。項目位于杭州余杭區五常街道，綠汀路以北、規劃聚橙路以西，建設單位為杭州兆裕翔房地産開發有限公司。
該地塊為未來科技城單元YH090902-05地塊，今年6月23日由建發以總價16.04億元競得，樓面價23314元/平方米，溢價率33.22%。
項目總建築面積13.09萬平方米，其中地上計容建築面積68795.58平方米，地上不計容建築面積1410.42平方米，地下建築面積6.07萬平方米。項目建設用地面積45863.72平方米。
容積率1.5，建築密度32%，綠地率30%，建築高度21.44米。根據公示，項目規劃建造14幢4層聯排、12幢6層疊排，人行出入口位于北側規劃道路上，配有下沉庭院、集中綠地和體育活動場地。
區位方面，地塊距離在建12号線水鄉南路站500米，未來可直達杭州西站、之江轉塘，1站換乘3号線。
配套方面，項目步行可達城市中軸線，周邊有余杭文化藝術中心、余杭國際體育中心、杭州未來國際演藝中心，以及萬象城、規劃銀泰中心等商業中心。
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