湖南發布城市更新三年行動方案 到2028年改造4000個老舊小區

觀點網訊：近日，湖南省人民政府辦公廳發布《湖南省城市更新三年行動實施方案（2026-2028年）》，圍繞推動片區更新、營造宜居空間、增強安全韌性、促進文脈赓續、提升治理能力、健全政策機制六大闆塊部署20項具體任務，明确到2028年改造城鎮老舊小區4000個、完成老舊住房自主更新1.8萬套。

據悉，湖南省政府辦公廳去年出台《關于持續推進城市更新行動的實施意見》，此次實施方案将中長期目標細化為分年度、分領域的量化任務，以片區為單元整體策劃、實施，統籌居住改善、配套補齊、環境整治、安全治理同步落地。全面開展城市體檢，地級城市于2026年12月底前完成城市體檢中心城區全覆蓋，縣級市于2026年全面啟動城市體檢。

到2028年改造城鎮老舊小區4000個，打造500個高品質完整社區，完成老舊住房自主更新1.8萬套、加裝更新電梯5000台，新建擴建口袋公園、社區公園300個，新建改造城市綠道300公里。同時，因地制宜更新改造一批城中村，推動老舊街區、老舊廠區轉型升級。

到2028年完成老舊管網更新改造1.2萬公里，完成18座生活垃圾焚燒設施提標改造。對城市C、D級危險住房和非成套住房進行普查並建檔立卡，D級危險住房制定專項拆除改造計劃予以優先處置，實施房屋安全體檢、安全管理資金、質量安全保險三項制度。

促進文脈赓續，加強整體保護和活化利用，2026年打造十大省級歷史文化保護利用重點片區。加強重點地區、重要地段風貌管控，塑造城市特色。堅決防止大拆大建、拆真建假等破壞性更新行為。

發揮專項債“自審自發”優勢，引導金芙蓉投資基金加大投資，鼓勵金融機構給予支持，在嚴控政府隐性債務前提下拓寬投融資路徑。同時推動城市更新領域相關立法，完善規劃彈性管控、存量土地盤活等政策標準。建立專家庫，引導規劃師、建築師、工程師、評估師進社區服務。

力争到2028年，城市開發建設方式轉型初見成效，人居環境明顯改善，安全發展基礎更加牢固，城市更新行動取得重要進展。

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