報告顯示，公募REITs機構持有市值比例邊際提升，僅倉儲物流闆塊微降0.46個百分點；券商自營參與度提升，保險機構占比回落；公募FOF持倉2.28億元與一季度持平。
觀點網訊：9月4日，一份研究報告解析了公募REITs市場2026年中報機構持倉。報告顯示，公募REITs市場仍由機構投資者主導，機構持有市值比例邊際提升；2026年上半年券商自營參與度提升，保險機構占比邊際回落，混合債券型二級基金開始入市。
闆塊層面，截至2026年6月末，僅倉儲物流闆塊機構持有市值占比微降0.46個百分點，其余闆塊均提升。能源、保障房、消費基礎設施和數據中心四個闆塊機構持有份額市值占比均超98%。
資金類型方面，保險資金倉位集中于消費基礎設施，占比達31%，高速公路和倉儲物流均超15%；券商自營在高速公路和消費基礎設施倉位較重，占比分别為30%和20%。
公募基金産品方面，截至2026年二季度末公募FOF的REITs持倉公允價值達2.28億元，與一季度末基本持平。67只公募基金已經成立，合計發行規模達524.39億元，其中混合債券型二級基金和偏債混合型基金亦将公募REITs納入投資範圍。
展望方面，報告認為，九月資金面或仍是影響市場行情的重要變量，在強需求政策落地前建議投資者保持謹慎樂觀，重點關注由資金面和情緒面波動導致的部分穩健運營資産超跌機會。
單只産品層面，國金安裕債券型基金持有公募REITs共23只，合計公允價值1992.75萬元，占基金資産淨值比例6.92%。
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審校：彭依柔
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