中原地産十大屋苑本周末錄得4宗成交，較上周末12宗減少66.7%，6個屋苑零成交，屬6周新低。中原陳永傑表示，一手新盤搶去客源令二手交投受壓，料月底向隅客回流。
觀點網訊：9月6日，中原地産十大屋苑本周末錄得4宗成交，較上周末12宗減少66.7%，6個屋苑錄零成交，屬6周新低。
中原地産亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示，近期市場焦點落于一手新盤，發展商見市旺積極推盤，昨日一手市場單日亦錄超過200宗成交。由于一手市場供應多元化，價錢亦具競争力，短期搶去不少客源，令二手交投略為受壓，料月底向隅客陸續回流二手，交投會有起色。
港島區方面，中原地産太古城區域營業董事趙鴻運表示，太古城本周末錄得1宗買賣成交，為海天閣中層E室，實用面積759平方呎，屬三房一套間隔。單位本月初以1730萬港元放盤，累減100萬港元，最終獲外區用家以1630萬港元承接，折合實用呎價21476港元。
據了解，該單位原業主于2022年1月以1650萬港元購入，持貨約4年半，是次轉手賬面微蝕20萬港元或約1.2%。
九龍區方面，中原地産黃埔第二分行分區營業經理袁顯岸表示，九龍區四個屋苑當中，只有黃埔花園本周末錄1宗成交。
新界區方面，中原地産沙田置富第一城分行副區域營業董事吳焯誠表示，沙田第一城本月至今錄得1宗成交，本周末錄得25座中層B室，實用面積688平方呎，采3房連套房間隔，最新以883萬港元售出，實用呎價12834港元。原業主于2006年以344萬港元購入單位，持貨20年，賬面獲利539萬港元，單位升值157%。
中原地産東涌映灣園第二分行分區營業經理張奇玮表示，本周末映灣園錄1宗成交，為5座中層H室，實用面積986平方呎，議價後以975萬港元易手，折合平均實用呎價9888港元。原業主于2010年以498萬港元購入單位，持貨16年，是次沽出賬面獲利477萬港元，單位升值96%。
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