9月3日，徐州泉山區火花杏山子地鐵站西北地塊25輪競價成交，總價2.2035億元，溢價11.09%，樓面價4166.25元/㎡。
觀點網訊：9月3日，徐州泉山區火花杏山子地鐵站西北地塊開拍，經25輪競價、歷時25分鐘，由江蘇綠旺置業以2.2035億元競得，溢價11.09%，成交樓面價4166.25元/㎡。
該地塊位于泉潤大道北、杏山子大道西，出讓面積37778.1㎡，容積率1.01—1.4，限高54米，起拍總價1.9835億元。地塊緊鄰地鐵1号線杏山子站，規劃為低密住宅，周邊洋房二手挂牌價約1.1萬—1.2萬元/㎡。
此次為徐州年内第四宗溢價成交的涉宅地塊。此前8月27日，泛霖達以50輪競價競得金鷹二店西地塊，樓面價9837元/㎡，溢價25.74%。本土民企連續在核心及軌交地塊加碼，成為2026年徐州土拍資金動向的焦點。
分析認為，具備核心區、軌交口、低密屬性的地塊受房企青睐，遠郊高密地塊仍可能底價或流拍，市場呈結構性回暖。城西闆塊因杏山子地塊、淮玺頌、湖山和院等項目，低密改善産品供應将增加。
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