瑞銀9月3日維持九龍倉置業「中性」評級，目標價從23港元上調至31.7港元，2026-2028财年每股股息預測上調39%-44%。
觀點網訊：9月3日，瑞銀發布關于九龍倉置業(01997.HK)的研究報告，維持其「中性」評級，目標價從23港元上調至31.7港元，同時将該行對九龍倉置業2026-2028财年每股股息預測上調39%至44%。
關于目標價上調比例，不同來源表述存在差異，有報道為上調37.8%，亦有報道為上調39%，投資者引用時需注意口徑區别。
股價方面，九龍倉置業自2026年上半年業績公布後股價累計上漲17%，主要受管理層将香港投資物業及酒店業務的核心純利派息比率由65%上調至90%所帶動。
瑞銀認為，該股現價對應2027财年預測股息率約6.4%，與領展(00823.HK)的6.5%大致相若，大部分正面因素已在股價中反映。
瑞銀同時指出，同系九龍倉集團(00004.HK)維持經常性股息派發比率為30%，集團内部資本配置政策的分歧可能引發投資者質疑，或限制股價上升空間。
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審校：歐詩雅
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