中海地産以25.26億元、40.03%溢價率競得西安曲江32畝宅地，樓面價15067元/㎡，為2026年西安土拍高溢價地塊。
觀點網訊：9月2日，西安主城土拍收官，中海地産經24輪競價，以25.26億元、40.03%溢價率、樓面價15067元/㎡競得曲江QJ4-2-89地塊。該地塊位于文匯巷以南、匯新路以西、文展路以北、匯軒路以東，占地32.037畝，原為商務金融用地，現調整為住宅用地，容積率1.2-2.5，建築密度≤25%，綠地率≥35%。
當日西安主城共成交8宗414.104畝經營性用地，總成交價款41.85億元。中海、華潤、金茂等頭部房企參與競拍，中海最終勝出。
此次拿地是中海2026年在西安的第二次高溢價拿地。4月20日，中海曾以17.215億元、21.53%溢價率競得高新CID仁村地塊，樓面價12761元/㎡。兩次拿地累計金額超50億元。中海地産相關負責人當時表示，看中的是“已經兌現的城市級配套與澎湃的産業動能”。
2026年西安涉宅用地計劃供應8549畝，較去年縮減約849畝，超七成地塊位于主城，超七成容積率≤2.5。同日，未央團結片區由招商、龍翔競得，西咸新區6月多宗地塊由平台公司底價托底，溢價率0%。
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審校：李培英
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