深圳寶中坪山多地塊調為宅地 沙田片區新增二類居住用地

觀點網訊：近日，深圳市規劃和自然資源局寶安管理局與坪山管理局相繼發布通告，涉及寶安中心區、西鄉老城地區及坪山沙田片區多個地塊的規劃調整與實施深化，目前均進入公開展示階段。

深圳市規劃和自然資源局坪山管理局發布通告，拟對《坪山[沙田地區]法定圖則》01-10-05地塊進行規劃調整，作為坑梓街道沙田社區天健地塊土地整備利益統籌項目的留用土地。公示期為2026年8月29日至9月27日。

該項目位于坪山區坑梓街道沙田社區，土地整備實施範圍面積33333.3平方米，《實施方案》資金總額為49,616,810元。項目已經坪山區2025年第1次城市更新和土地整備工作領導小組會議、2025年第9次區政府黨組會議審議通過。

本次規劃調整将原發展備用地（E9）調整為二類居住用地（R2），其中含移交政府保障性住房5179平方米，商業、辦公及旅館業建築1572平方米，公共配套設施建築面積470平方米。

深圳市規劃和自然資源局寶安管理局發布通告，拟對[寶安中心區]法定圖則01-28、02-15地塊及[西鄉老城地區]法定圖則16-02-01地塊進行實施深化，公示期為2026年9月1日至9月10日。

寶安中心區01-28地塊用地性質由“體育用地”深化為“文體設施用地”，用地面積由168943平方米調整為168987平方米；02-15地塊同樣由“體育用地”深化為“文體設施用地”，用地面積由123816平方米調整為123908平方米，取消“公交樞紐站4000平方米”，保留“市級體育設施、應急避難場所（室外）”。兩地塊備注均由“現狀保留”深化為“設置地上地下聯通通道與周邊銜接”。

西鄉老城地區16-02-01地塊配套設施由“社區健康服務中心、居住區級文化中心、小區級商業設施、郵政所”深化為“社區級配套設施（正面清單：社區健康服務中心、居住區級文化中心、小區級商業設施、郵政所等），公交首末站”，新增公交首末站，提升片區公共交通出行便利性。

沙田社區天健地塊土地整備利益統籌項目是坪山區沙田片區系列土地整備工作的重要組成部分。此前，沙田整村統籌（一期）土地整備利益統籌規劃已獲審批通過，沙田（二期）土地整備利益統籌項目也已公布。深圳正通過土地整備利益統籌等多種方式，持續加大住房用地供應。

免責聲明：本文内容與數據由觀點根據公開信息整理，不構成投資建議，使用前請核實。