中海上半年一線城市銷售額789.9億 占集團總銷售68.6%

觀點網訊：2026年上半年，中國海外發展在北上廣深港五大一線城市實現銷售額789.9億元，占集團總銷售的68.6%，較2025年50%的一線城市占比提升近20個百分點。

2026年中報中，中海是TOP10房企里唯一實現兩位數增長的企業，權益銷售額蟬聯行業第一。

投資端，中海2025年全年權益拿地924.2億元，穩居行業第一，其中73.9%投向五大一線城市。2024至2025年，中海連續2年權益拿地金額行業第一，每年約七成資金投向一線城市核心地段。

2026年上半年中海拿地極為克制，同比驟降83%。進入7-8月後節奏明顯提速，北京15天内連拿酒仙橋、廣渠路、劉娘府三宗核心地塊，斥資超155億元，廣渠路地塊以83.99億元刷新北京年度總價、單價雙料地王。

2026年中期業績會上，中海掌舵人顔建國表示，“中海2026年拿地在800~1000億”。截至2026年中期，中海總土儲2207萬平方米，59.2%壓在北上廣深及香港。

财務方面，截至2026年中，中海在手現金1211億元，淨負債率27.2%，穩居行業最低檔；平均融資成本2.76%，保持行業最低區間。

産品端，一線城市項目整體毛利率較三四線項目高出8-10個百分點。2026年上半年，安缇深圳、深圳灣沄玺、上海雲錦華庭、安瀾北京等核心地段項目售價較周邊競品普遍高10%-15%，去化率快20個百分點。

2024至2025年，中海“玖序系”高端産品線在北上深甯四城累計銷售近1000億元；安瀾上海包攬滬上3000萬+豪宅成交“三冠王”。

深圳是典型案例。2026年上半年，深圳中海以127.21億元的權益銷售額再度登頂深圳，銷售金額已突破200億元。

其中，中海與華潤聯袂打造的深圳灣沄玺荣膺2026年上半年全國住宅銷售金額TOP1，領跑全國豪宅市場；大運玖章連續6個月蟬聯深圳龍崗片區銷冠，上半年銷售套數、金額、面積三榜登頂。

下半年，中海在上海的推出貨值約1000億元，其中僅安瀾上海項目的貨值就超過520億元。

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