海口五源河片區XY0503016-1地塊挂牌，面積92.33畝，起拍價約8.7億元，起拍樓面價約6432元/㎡，前身為商業用地，今年初商改住調規。
觀點網訊：近日，海口市自然資源和規劃局挂牌出讓五源河片區XY0503016-1地塊，起拍價約8.7億元，地塊面積約92.33畝。該地塊位于長傳路以西、文體中心中路以南，規劃用途為二類城鎮住宅用地，容積率≤2.2，建築限高≤80米，起拍樓面價約6432元/㎡。
地塊緊鄰五源河體育場、體育館，周邊有海南華僑中學長彤學校、人大附中海口實驗學校初中部等教育資源，以及海南省科技館，交通、公共配套和教育資源現成。
根據出讓公告，地塊内允許配建不超過地上計容總建築面積3%的商業設施，需配建老年人日間照料中心（≥320㎡）和兒童活動室（≥240㎡），建成後無償移交秀英區政府，建築面積不計容。此外還需設置老人兒童戶外活動場所、便利店（≥50㎡）及物業管理用房，並預留與軌道交通站點的銜接空間。
該地塊前身為商業用地，今年年初通過“商改住”調規為住宅用地，曾引發熱議。有網友擔心擠占公共服務配套，也有人認為臨近場館可能面臨噪音和交通壓力。
該地塊實行現房銷售，拍賣時間為2026年9月22日10:00，競買保證金約5.23億元。
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