正商實業上半年收益減少86.4% 股東應占虧損收窄40.0%

觀點網訊：正商實業發布截至2026年6月30日止六個月中期業績，期内收益約人民币3.57億元，較2025年同期減少約86.4%。上述業績數據未經審核，已經公司審核委員會審閱。

同期，公司擁有人應占虧損約人民币3.01億元，較2025年同期約人民币5.02億元收窄約40.0%；每股基本虧損為人民币15.7分，2025年同期為26.2分。

期内毛利約人民币3000萬元，減少約49.6%；毛利率約8.4%，高于2025年同期的2.3%。董事會不建議派付中期股息。

收益及毛利下降主要由于期内交付的落成物業開發項目建築面積減少。期内計提撇減發展中物業及持作出售已完工物業約人民币9940萬元，2025年同期約2.69億元。

期内已交付及确認收益建築面積約52,500平方米，均價約每平方米人民币4,633元；2025年同期約31.68萬平方米，均價約每平方米人民币8,120元。

物業發展業務分部收益約人民币3.09億元，分部虧損約人民币3.45億元。期内融資成本約人民币1.84億元，增加約19.0%，主要由于符合資格資本化至發展中物業的利息大幅減少。

期内行政費用約人民币4880萬元，減少約24.8%；銷售及市場推廣費用約人民币2240萬元，減少約10.8%。公司稱已實施削減成本計劃以應對市場下行。

截至2026年6月30日，集團現金及銀行結余總額約人民币7.59億元；借貸總額約人民币137.89億元，其中一年内或按要求償還的借貸約人民币129.39億元。

期末集團流動比率約1.00，資産負債比率約39.6%；公司擁有人應占虧绌約人民币2060萬元，2025年末為權益約人民币4410萬元。

公告顯示，2025年票據未償還本金約1.03億美元，另有2024年9月12日及2025年4月11日到期的利息各約362.2萬美元未支付。

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