分闆塊看，房地産開發闆塊營業收入23.41億元，營業成本30.89億元，毛利率-31.95%，收入占比78.82%。
觀點網訊：8月31日，北京首創城市發展集團有限公司（首創集團旗下城市發展平台）發布公司債券中期報告（2026年）。
報告期内，公司實現營業收入29.70億元，營業成本33.62億元，毛利率為-13.20%。
分闆塊看，房地産開發闆塊營業收入23.41億元，營業成本30.89億元，毛利率-31.95%，收入占比78.82%；城市運營闆塊營業收入3.78億元，營業成本1.39億元，毛利率63.24%，收入占比12.73%；其他闆塊營業收入2.51億元，營業成本1.34億元，毛利率46.49%，收入占比8.45%；土地一級開發闆塊本期無收入及成本。
上年同期，公司合計營業收入47.77億元，營業成本50.79億元，毛利率-6.32%。房地産開發闆塊上年同期營業收入27.00億元，營業成本43.63億元，毛利率-61.59%；城市運營闆塊上年同期營業收入7.60億元，營業成本2.54億元，毛利率66.52%；其他闆塊上年同期營業收入3.76億元，營業成本2.66億元，毛利率29.09%。
報告期内，房地産開發闆塊毛利率較上年同期增加29.64個百分點，主要系結轉項目毛利潤改善。城市運營闆塊營業收入同比減少50.26%，營業成本減少34.25%，主要系奧萊業務闆塊股權重組至首創集團。其他闆塊營業收入同比減少33.24%，營業成本減少49.62%，毛利率增加17.40個百分點，主要系貿易類收入成本減少及高毛利運營類收入提升。
公司主要收入來源為房地産開發、土地一級開發和城市運營，土地儲備可滿足未來三年發展需要。
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審校：彭依柔
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