里昂預期2027年房價上升5%，2028年新房銷售額增長15.5%。
觀點網訊：8月31日，里昂發表研報指，内地日前宣布将完善商品住房銷售制度，預料此次改革将重塑開發商現金流及住宅供應格局。
該行預計未來2年半内新房供應将出現沖擊，新房銷售量将于2027年下跌20%，銷售額下跌16%。
供應收緊将改善新房供需關系，特别是在復蘇中的高線城市，支持房價回升。里昂預期2027年房價上升5%，2028年新房銷售額增長15.5%。
里昂認為，買家将成為短期受益者，受惠于交付風險降低及供款能力改善；銀行則受惠于更長的開發貸款及免息托管資金。
對于開發商格局，小型開發商或将退出市場，而财務實力較強、現金流穩健的龍頭開發商有望獲取更大市場份額。
投資標的上，里昂行業首選依次為貝殼、華潤置地及越秀地産，均予“跑赢大市”評級，目標價分别為62港元、40.8港元及5.5港元。
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審校：彭依柔
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