8月31日A股房地産服務、房地産開發闆塊大漲，特發服務20cm漲停，金融街等多股漲停。央行、金融監管總局印發文件明确個人住房貸款期限最長不超過40年，機構預計核心城市成交有望率先企穩。
觀點網訊：8月31日，A股房地産服務、房地産開發闆塊大漲，特發服務20cm漲停，金融街、香江控股、渝開發、中交發展、天保基建等多股漲停。
消息面上，中國人民銀行、金融監管總局聯合印發《關于改革完善房地産信貸管理 推動加快構建房地産發展新模式的意見》，明确個人住房貸款期限最長不超過40年，金額不得超過拟購買住房的評估價值。
中信建投研報表示，住建部、自然資源部、金融監管總局、央行、證監會五部門同步發力，出台三份文件及5份信貸配套文件，涵蓋商品住房銷售、信貸、融資、資本市場支持等全鏈條，房地産基礎制度迎來重大調整。短期看，現房銷售及預售門檻提升将導致新房可售貨源階段性收縮，房企資金階段性承壓；中長期看，“所見即所得”、資金閉環及項目制融資将從根本上規避爛尾風險，核心城市成交有望在政策催化與制度紅利雙重作用下率先企穩。
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