香港公屋綜合輪候時間4.8年 按季微升0.1年仍低于5年

觀點網訊：8月13日，香港房屋局公布最新一季的公屋綜合輪候時間為4.8年，較上一季輕微上升0.1年，但仍低于2018年至2025年間的紀錄，繼續維持在5年以下。

房屋局發言人表示，為進一步滿足市民的住屋需求，政府會繼續致力在未來五年（即2026/27至2030/31年度）每年平均提供超過30,000個公營房屋單位，包括資助出售房屋和公共租住房屋（出租公屋），連同自2026/27年度落成的約20,350個簡約公屋單位，有關的總房屋供應量是過去二十四年來的新高。

發言人指出，随着輪候時間較長的公屋申請者陸續入住出租公屋，公屋平均輪候時間在短期内出現波動屬積極信号，證明正在有效處理長期積壓的輪候個案，為後續的顯著改善奠定基礎。長遠而言，公屋平均輪候時間的發展趨勢将會明确向好。

這次公布4.8年的記錄，是根據截至2026年六月底，在過去12個月獲安排入住傳統出租公屋或簡約公屋的一般申請者（即家庭申請者及長者一人申請者）計算所得。公屋綜合輪候時間會朝着2026/27年度回落至4.5年的目標邁進。與本屆政府上任前的高位6.1年比較，公屋綜合輪候時間縮短了1.3年。

在2026年第二季，成功安排總數多達約4,400個一般申請者入住傳統出租公屋或簡約公屋，包括約720個新落成的傳統出租公屋單位、約2,400個回收的傳統出租公屋單位，以及約1,300個簡約公屋單位。

過去12個月内獲安排入住傳統出租公屋和簡約公屋單位的一般申請者中，位于市區及擴展市區單位的比例達74%，高于上一季的相應數字69%。回收的傳統出租公屋單位中，大部分達81%屬市區及擴展市區單位。由于市區及擴展市區單位的輪候時間一般較新界單位長逾一年之多，他們較長的輪候時間被計算在最新的公屋綜合輪候時間中，以至輕微上升0.1年。

過去12個月内入住市區傳統公屋單位的輪候時間約六年，而同期獲安排入住簡約公屋的一般申請者的輪候時間平均約三年，當中入住新界簡約公屋單位的輪候時間更只有約兩年，可見選擇入住簡約公屋可縮短輪候時間達整整三至四年之多，帶動整體的公屋綜合輪候時間下降。

在過去12個月，政府整體的出租公屋和簡約公屋供應量已提升至平均每季約7,400個單位，為本屆政府上任前三年（即2019年第三季至2022年第二季）平均每季約3,800個單位供應的約兩倍，供應大幅上升。

與租住私人市場的分間單位相比，入住簡約公屋的居民亦可以平均每年省下逾50,000元的租金，成為日後家庭的儲蓄，為家庭籌劃更好的未來。

輪候出租公屋的一般申請者數目在這一季又進一步減少了2,900個。與上一季度（2026年第一季）的數字比較，今季（2026年第二季）的一般出租公屋新申請數目下降約8%。同時亦觀察到許多輪候時間六年或以上的市區及擴展市區一般申請者，正陸續獲編配出租公屋單位。

截至2026年六月底，約有100,500宗一般出租公屋申請，以及約81,000宗配額及計分制下的非長者一人申請。與最高位的156,400宗及143,700宗比較，一般申請及非長者一人申請的數目分别大幅下降超過30%及超過40%。當中，30歲以下的非長者一人申請的跌幅更為明顯，在過去十年間由2016年六月底約71,500宗下跌約60%至2026年六月底約29,400宗。

展望2026、2027年度起的未來五年，總體公營房屋建屋量（包括資助出售房屋、出租公屋及簡約公屋）約196,000個單位，較本屆政府上任時增加約85%。當中，共有約115,000個傳統出租公屋單位将在此期間落成，供應進入高峰期。

簡約公屋方面，截至2026年第二季，共約19,130個單位已經落成，當中約9,650個單位已全面入伙，其他已落成的單位亦于2026年六月中開始分階段入伙。在余下2026年及2027年初則分别會有約10,670個及210個單位相繼落成，穩步邁向在2027、2028年度前完成興建約30,000個簡約公屋單位的目標。

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