香港規劃署原則上不反對長實将大埔鳳園綜合發展區用地改劃為住宅，申請範圍約34.29萬方呎，分兩期提供1988套，總樓面約118.81萬方呎。
觀點網訊：8月13日，香港規劃署原則上不反對長實集團将大埔鳳園一幅綜合發展區用地改劃為住宅的申請，該申請将于8月14日正式在城規會審理。
規劃署文件顯示，整個發展規劃或需分開處理，東邊地盤可維持作康樂、體育或文娛場所，西邊地盤則作住宅及零售發展，北邊地盤包括已落成的私宅岚山，同時涉及第三方土地，或需另行訂立相關規管。
上述申請範圍約34.29萬方呎，分兩期發展共提供1988套住宅，總樓面約118.81萬方呎。第一期包括6座樓高約24至29層住宅大樓，樓面約98.37萬方呎，亦會設會所、公共停車場及零售設施；第二期則涉1座30層高住宅大樓，住宅樓面約19.57萬方呎。
至于貼近汀角路地盤，将興建一幢社會福利綜合大樓，設有150個宿位的安老院舍等，總樓面約5.15萬方呎。
另外，城規會8月14日亦讨論觀塘雲漢街一幅現劃作「政府、機構或社區」用途的用地，拟議轉為「住宅（甲類）」用地，規劃署研究後認為技術上可行。同時，城規會8月14日亦會審理觀塘鴻圖道86号中富中心改作酒店發展，並将該項目轉作學生宿舍，規劃署不反對相關申請。
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