南國置業1元向電建地産轉讓房地産、租賃業務交易完成交割

觀點網訊：12月2日，南國置業發布重大資産出售暨關聯交易實施情況報告書。

根據公告，南國置業拟向控股股東電建地産的全資子公司上海瀧臨轉讓房地産開發、租賃業務相關資産及負債。

根據中天和出具的中天和[2025]評字第90064号《資産評估報告》，截至評估基準日，標的資産評估價值為-293,441.25萬元。經交易雙方協商，本次交易的交易對價為1元，由交易對方以現金進行支付。

南國置業表示，2025年11月30日，南國置業與交易對方簽署了《資産交割協議》，确認以2025年11月30日為本次交易的交割日。交易雙方确認，截至交割日，雙方已就本次交易實質完成了資産交接，南國置業已在交割日或《資産交割協議》簽署之日孰晚之日前向上海瀧臨交付了標的資産相關的文件和資料。自交割日起，標的資産相關的全部權利、義務和風險自交割日起均由上海瀧臨享有或承擔，無論是否完成法律上變更登記手續。任何第三方于交割日以後向南國置業提出的與標的資産有關的任何請求或要求，均由上海瀧臨負責處理和承擔相應責任，南國置業予以配合。

截至本報告書出具日，本次交易的17家標的公司中，16家標的公司股權已完成股東變更的工商變更登記，1家標的公司湖北南國創新置業有限公司正在推進股權過戶的工商變更登記手續。根據《資産交割協議》，對于尚未完成工商變更登記過戶的標的股權，南國置業和上海瀧臨在交割日完成標的股權交接並在交割日後持續推進工商變更登記辦理，標的股權的各項權利、義務、損失、責任、風險及收益均在交割日轉移至上海瀧臨。

根據《資産出售協議》及《資産交割協議》，截至本報告書出具日，公司已向標的債權涉及的主要債務人發出債權轉讓通知，並已交付至上海瀧臨，交易雙方已就標的債權全部進行交割。對于南國置業在交割日前收到標的債權的債務人清償的款項，交易雙方已在本次交割中進行賬務處理。因此，標的債權已轉移至上海瀧臨，標的債權已完成交割。

截至本報告書出具日，南國置業已償還和已取得標的債務對應的債權人同意函所涉債務金額合計為1,158,201.89萬元，占截至2025年4月30日涉及轉移的債務金額的99.99%。截至本報告書出具日，南國置業未收到上述債務對應的債權人明确表示不同意債務轉移的書面文件。根據《資産出售協議》及《資産交割協議》，截至本報告書出具日，對于南國置業在交割日前向標的債務的債權人清償的款項，交易雙方已在本次交割中進行賬務處理；對于已經取得債權人同意函的債務，南國置業已向上海瀧臨交付已收到的債務轉移同意函；對于尚未取得債權人同意函的債務，《資産出售協議》已就債務轉移作出明确安排，最終由上海瀧臨承擔。因此，標的債務已實質轉移至上海瀧臨。

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