不過在盈石看來，城市更新從2019年開始，到現在的城市體檢，以及到未來2035年的常态化更新，這條路還非常長，方興未艾，任重道遠。需要的是精致作業、商文旅多元融合。
觀點網訊：11月28日，主題為“致力經濟可持續的高質量城市更新”的2025城市更新大資管論壇在蘇州桃花塢美術館舉行。上午主論壇圍繞經濟可持續的高質量城市更新進行讨論，下午兩場分論壇則讨論如何文化煥新城市以及實現價值回歸。
在下午“文化煥新城市，内容提質資産”分論壇上，盈石中國華東區資管中心總經理劉一諾分享主題為《無界的旅程：盈石以商文旅融合重塑城市更新價值》，她介紹，盈石已經有20年的歷史，集團旗下五大城市公司，累計服務項目總資産價值近120億，累計服務項目面積近1800萬平方米，在服務中的城市更新項目9個，規模超127萬㎡。
關于國内商業發展趨勢，更多是疫情後消費更加回歸人本、回歸自然；消費從物質滿足趨于情緒滿足，標準化商場喪失魅力；與此同時，高端消費迅速萎縮，常規消費選擇過剩；新商業不斷入局、存量商業越來越多，該如何破局？
不過在盈石看來，城市更新從2019年開始，到現在的城市體檢，以及到未來2035年的常态化更新，這條路還非常長，方興未艾，任重道遠。需要的是精致作業、商文旅多元融合。
“在盈石看來，在這一片藍海的城市更新市場，我們可以發揮的空間非常大，所以特别組建了城市更新和商文旅的團隊專門服務這一類相關的主題。商文旅一體化是非常重要的方向，為什麼我會把商放在先面？因為我們認為商是提升資産價值最關鍵的點，它也是基于市場的需求和趨勢決定的。”
劉一諾指出，如何進行無界的融合才是盈石起到的作用。所謂的無界，就是打破商業、居住、旅遊、文化等傳統界限，産生1+1＞2的作用，讓文化、客流、資本、信息在不同領域間順暢流動，用文化帶動城市更新。
她同時提醒大家，所有商文旅的商業一定要克制，避免過度商業化。
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審校：劉滿桃
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